1、房屋地基基础、主体结构有明显的下沉、开裂、变形或腐蚀等现象；2、房屋已经超过设计使用年限，但需要继续使用的；3、经历地震、台风等自然灾害，或者爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；4、需扩改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；5、其它可能危害房屋安全需鉴定的情形。