地基加固常用于已建结构产生的基础病害或由于加层改造增加设备等引起的基础承载力不足，或者在工程建设中由于勘察、设计、施工或使用不当，或增加荷载、纠倾、移位、改建、古建筑保护，遭受邻近新建建筑深基坑开挖，新建地下工程或自然灾害的影响等需要对地基和基础进行加固。

常见的基础加固方式有：

1、增大截面法：适用于埋深相对较浅的独立基础、条形基础，而对筏基、箱基、桩基适用性差。
2、增加埋深法。适用于紧邻下卧层为良好持力土层的情况，同时持力层最好在地下水位线以上。
3、改变基础类型法。如由独立基础改为条基；由条基改为筏基、桩基；由砖条基改为混凝土条基等。
4、压力注浆法。适用于处理承载力不均匀的地基上，浆液采用水泥浆或水泥-水玻璃混合液，但一般不能用于有湿陷性的土层。
5、静压桩法。该地基基础加固方法适用性较广，将荷载向深层土体传递，但压桩力应小于上部结构自重的80%。
6、树根桩法。该类地基加固的方法适用性也广，既加固了地基土，又将上部荷载向深层土体传递。但易塌孔的土层如淤泥质土慎用。

房屋建筑地基加固存在的病害或者缺陷的表现形式各不一样，具体施工方式应根据现场勘察采用相对应的加固方式。

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