1.设计因素设计错误，无证设计，设计标准过低；

2.施工因素未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；

3.材料因素不成熟的材料，以次充好；

4.地质因素特种地基土体；

5.人为损害破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响（如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等）

6.自然影响风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害（水灾、火灾、地震、台风等）