厂房使用功能改变指的是厂房结构和使用功能改变，主要是针对厂房拆改、加层、变动结构以及厂房改变设计用途或增大使用荷载等情况，常会涉及厂房改变使用功能。之所以要改变厂房的使用功能，不外乎几个需求：企业转型升级、投资改变、现有厂房无法满足生产需求等等，简而言之就是生产活动的需要。当然，我们这里不讨论投资相关的问题，主要针对如何实施厂房改造来探讨，厂房加固改造要做哪些工作？
     
    厂房改变使用功能的立项并申报
    首先要明确需求，厂房要如何改造，改造后达到什么标准等，业主方需要内部探讨，形成立项；其次向相关的部门申报。如果只涉及微小的局部改造，一般可以自行实施。但是，由于既有建筑的改造会对原结构造成影响，无形中会潜藏着各式各样的隐患和不确定性，好按实际情况咨询住建部门，是否需要报建，流程怎么走等。
 

 
    厂房使用功能改变前的检测
    厂房在改建、加层、变动结构或厂房改变用途、增大使用荷载前，必须通过对厂房的结构进行检测，对厂房结构和使用功能改变的可行性做出评判，以及对后期的房屋安全使用提供依据。房屋结构检测鉴定是保障厂房安全使用及房屋结构成功改造的必要前提。
  
    厂房改造设计方案和施工
    实施厂房改造，尤其是变更使用功能，例如厂房改办公楼、办公楼该商场，大多都会涉及到结构的变动。那么应该找专业的加固改造公司来做结构加固改造设计方案，根据改造的需求，指定严密的施工组织方案。可靠的有经验的加固改造团队，是整个厂房改造项目得以安全进行的前提。
     

文章来源：广州市胜特建筑科技开发有限公司 (胜特加固)

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