近年来，全国各地掀起了对旧楼加装电梯的热潮，但由于有的项目设计与施工单位对建筑结构加固改造的理解存在的缺陷，使得一些旧建筑物新加装电梯后造成质量事故而无法使用，有的还造成对旧建筑物的严重损坏，针对这些问题，建筑加固改造与害治理专家吴如军高级工程师提醒广大业主，旧建筑加装电梯应找有加固改造经验与相关的单位科学的设计与施工才能确保，并把加装电梯方式进行了分类，常见的分为：嵌入式加装；外联式加装；悬挂式加装等这三种情况，对每种情况须注意的事项提出他独有的见解。

1.嵌入式加装是将新加的电梯间嵌入建筑物中，这种方式在未改变外观的情况下得到实施，当条件允许时，可通过对新增电梯周边旧建筑物基础或基础进行加固后，新增电梯增设基础梁后可借用原建筑物的基础，当然，亦可重新做新增电梯基础，但必须保证新旧基础不能产生大的差异沉降。

2.外联式加装是指将电梯置于建筑物的外面，做一个走廊或靠近建筑物，并与建筑物相连，重新做电梯基础，这种方式必须保证新增电梯基础不得有较大的沉降，所以一般为考虑新旧基础可能产生的差异沉降，此时与旧建筑物的连接不宜为刚性连接。

3.悬挂式加装是将电梯井直接悬挂在旧建筑物上，这种加梯对原建筑结构加固处理要求高，必须做好结构加固和节点加强措施，其加固设计与施工时，除以确保结构性为前提外，还应考虑结构的耐久性。

总之，老旧小区加梯电梯或多或少都要与旧建筑相连，对旧建筑物局部增加了荷载，除必须注意加装部分的基础沉降和结构外，也应因做好增加电梯引起对旧建筑荷载增加、局部拆改造成的一系列的加固处理，同时，应因地制宜、科学的根据情况对新旧结构进行特殊的连接处理。

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