当房子里的质量问题比较多的时候，或者一些已经住了30年以上的房子，即使这类房子的养护已经到位了，在房子里生活时也很容易遇到一些问题，所有这些都需要注意。这样的房子就需要进行危房鉴定。

危险房屋的评估标准分为四类：

1、A类危房

如果是轻微的质量问题，经过鉴定，发现危房的居住等级完全通过，不会影响正常居住，这类危险房屋属于A类；

2、B类危房

如果危房的某些组成构件有问题，处于危险状态，但这类房屋仍能正常生活，属于B类；

3、C类危房

部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。局部危房属于C类等级；

4、D类危房

承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整栋危房，整栋危房属于D类，当房屋识别发现风险指数为D类时，这类房屋不再适合继续居住，户主必须迅速离开，绝对不能住在高风险的房子里。

在危房的鉴定中，分为整栋鉴定和局部鉴定，需要整栋房屋鉴定的房屋自然是一个问题较多的房子。在对这类房屋进行鉴定后，发现各个方面的居住指标都不合格，需要局部鉴定的危房存在的问题仍然相对较少。经过鉴定后，根据鉴定结果找出了房子存在的问题。及时整改加固、房子的使用功能和居住等级也将达标。

在危房的鉴定中，需要鉴定的项目较多，如地基鉴定、结构鉴定、承载性能鉴定等。每个鉴定项目的具体鉴定方法存在差异，在鉴定危险房屋时也应明确这些关键问题。