秀峰区房屋安全检测鉴定中心

危房鉴定标准

　　1、为确保住用安全，对危险进行房屋的鉴定能力有所作为依据，特制定本企业标准。

　　2.本标准适用于房地产管理部门管理的房屋。 单位自有住房和私人住房的鉴定可参照本标准。 本标准不适用于工业建筑，公共建筑，高层建筑和文物保护建筑。

　　图3。 本标准中提到的构件是指承重构件，本标准中提到的构件是指由承重构件组成的系统。

　　4，重要的建筑物或复杂的结构难以辨认，并应进行必要的测试和检查。

　　5、构成一个危险房屋的因素各地有较大发展差异时，各地房地产企业管理相关部门在执行本标准时，可以通过制定有效实施细则或补充规定

　　四、危房鉴定的程序

　　⒈申请

　　房子的主人或用户可以识别危险的合法机构 - 由城市，县人民房地产行政主管部门提出书面申请建立房屋安全鉴定机构（以下简称认证机构）。

　　2.鉴定

　　鉴定管理机构接到鉴定申请后，应及时有效进行分析鉴定。鉴定机构进屋安全技术鉴定后应按下列程序问题进行：

　　（一)受理申请；(二)进行初步调查，了解房屋的历史和现状；(三)现场调查、测试和记录各种损坏数据和情况；(四)检查、核对、整理技术资料；(五)进行综合分析、论证、鉴定，作出综合判断，提出处理建议；(六）出具鉴定文件

　　危房安全检查鉴定部门危房鉴定标准

　　1.1为了确保安全入住，危险房屋鉴定是基于，制定标准。

　　1．2本标准适用于我国房地产企业管理相关部门进行经营风险管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。

　　本标准不适用于工业建筑，公共建筑，高层建筑和文物建筑。

　　1．3本标准进行提及的构件，是指承重材料构件；提及的结构，是指由承重部分构件主要组成的体系。

　　1.4必须对难以辨认的重要建筑物或复杂建筑物进行必要的试验和检查。

　　1.5各地危房构成要素差异较大的，当地物业管理部门可以制定实施本标准的细则或者补充规定。

　　鉴定程序，安全评估等级，说明，抗震设防标准分类分级标准

　　I、鉴定程序

　　⒈使用条件的调查与检测系统结构上的作用进行调查、结构和构件所处的环境类别和环境保护作用研究调查及建筑物的使用中国历史发展调查。

　　⒉地基基础检查

　　3.上部结构构件和所述操作状态检测①结构完整性验证装置，包括具有扁平结构和结构验证门面布置，结构和支撑结构的检查，检查系统被配置为支持。横向位移测量混凝土结构③④混凝土结构裂缝检测部件应变检测装置变形的钢和⑤⑥钢偏差检测外部缺陷，损坏和腐蚀检测器建筑物②

　　4.上部结构及构件的施工管理质量及性能进行检测①截面构件尺寸量测②构件混凝土工作强度可以检测③柱、梁钢筋配置方法检测

　　5. 围护结构承重构件的承载功能检查，非承重构件的结构连接检查及使用状况检查。

　　图6。 根据试验数据和业主提供的施工资料进行承载力验算，对结构的承载力进行验算分析。

　　基于承载能力分析，目前的状况调查，调查结果⒎可靠性评价检查鉴定，建筑物的可靠性等级进行鉴定，提出整改建议和结构性问题的存在。