一、鉴定房屋概况

广州康尼戴斯透析诊所房屋，湿库房、盐库、纯水处理间、发电机房、净水系统间(以下简称：该鉴定区域)，据委托方提供的资料和我司对现场的勘查，上述房屋位于广州市番禺区大石街105国道大石段490号2楼，建于2013年，主体结构以钢筋混凝土柱、梁、板承重;240mm砖墙围护及180mm砖墙分隔;现浇钢筋混凝土楼板楼面。房屋的平面布置规则，呈矩形。现该房屋作医疗卫生机构使用，鉴定面积约68㎡。

上述检查部位所在房屋坐西向东。外墙面涂灰、白色乳胶漆;内墙面为混合砂浆抹灰;铝合金玻璃门，铝合金窗。

二、鉴定房屋主要现状

根据现场检查情况，现状情况如图所示。

三、房屋鉴定结论

综上所述，上部承重结构安全性等级评定为Au级。

依据《民用建筑可靠性鉴定标准》 (GB50292-2015)，该鉴定区域整体结构的安全性等级评定为Asu级，安全性符合本标准对Asu级的要求。

四、房屋鉴定处理意见

1、在后续改变使用环境过程中，应委托具备相应资质的施工单位进行加固施工;

2、定期对房屋进行维修保养，以延长房屋的使用寿命。

3、加强结构在后续使用过程中的维护和管理，如发现构件出现耐久性损伤应进行修补处理。

4、未经技术鉴定或设计许可，不得随意改变结构的用途和使用环境。