（一）鉴定目的

*房屋为一层混合结构，因该房屋出现大面积开裂现象，为了解该房屋现时的安全状况，受广州市增城区*街*科的委托，我司对该房屋进行房屋现状危险性鉴定。

（二）鉴定内容

1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、现场绘制该房屋建筑、结构平面示意图。

3、用线锤或电子经纬仪对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测，分析房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。

4、对房屋的地基基础、上部承重结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。

5、根据上述检查、检测结果，依照建设部颁发的《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125—2016）对该房屋现状危险性等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。

二、鉴定依据及仪器设备

（一）报告编写主要依据

1、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125－2016）；

2、《广州市房屋使用安全管理规定》（广州市人民政府令第164号）；

3、《广州市房屋安全鉴定操作技术规程》（DB44/T724-2010）；

4、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

5、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）； 

6、《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011）； 

7、《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）； 

8、其他相关技术标准。

（二）主要检测仪器设备

1、FD1-12裂缝显微镜；

2、游标卡尺、卷尺、皮尺；

3、电子经纬仪（DT402L）或线锤；

4、手持激光测距仪（PD-56N）；

5、FUJIFILM-XQ2数码相机。