危房怎么判定的呢?今天广东胜力鉴定公司就简要介绍一下危房鉴定检测标准，主要有以下几点：

1、危险房屋(简称“危房“)是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，

不能确保住用安全的房屋。 危房分为整幢危房和局部危房：

(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，分析，综合判断。

4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，

应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;

(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

5、在历史状态和发展趋势上，

应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

(a)结构老化的程度;

(b)周围环境的影响;

(c)设计安全度的取值;

(d)有损结构的人为因素;

(e)危险的发展趋势。

在下列情况下，宜进行可靠性鉴定：，拟对建筑结构进行加层、夹层或其他形式结构改造时，非承重墙：有少量损坏，但基本牢固。有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等。根据《建筑结构检测技术标准》(GB/T0—00)的要求，对钢材的力学性能进行检测。检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。细木装修：木质腐朽、蛀蚀、破裂，油漆老化见底，我们公平公正。

清新区房屋质量检测鉴定学校抗震检测机构(太和镇,太平镇,山塘镇,三坑镇,龙颈镇,禾云镇,浸潭镇,石潭镇,笔架林场)。佛冈县房屋安全检测鉴定施工周边房屋鉴定(石角镇,水头镇,汤塘镇,龙山镇,高岗镇,迳头镇)。阳山县施工周边房屋检测第三方检测机构(青莲镇,江英镇,杜步镇,七拱镇,太平镇,杨梅镇,大?镇,小江镇,岭背镇,黄坌镇,黎埠镇,阳城镇,秤架瑶族乡)。连山壮族瑶族自治县学校抗震鉴定单位验厂检测鉴定(永和镇,吉田镇,太保镇,禾洞镇,福堂镇,小三江镇,上帅镇,连山林场,禾洞农林场)。

屋面保温材料在运输存施过程中，严禁雨淋并防止受潮！收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构房屋完损等级评定方法，坚持科学做检测。

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适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋，b.平瓦屋面瓦片零乱不落槽，严重破碎、风化，瓦出线破损、脱落，脊瓦严重松动破损，c.承重墙体(柱)、砌块强度和稳定性严重不足，有严重裂缝、倾斜、弓凸、风化、腐蚀和灰缝严重酥松损坏，安装好的门窗，应有人负责管理，降雨时应及时关闭并应插销，以防止风雨损坏，优质服务，高超技术

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