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房屋安全检测鉴定之安全问题自查
 
房屋安全问题可以分为严重和一般的情况，而严重的安全问题可能会随时危及周围人员的安全，而这些比较严重的问题并不一定要等到专业的人士来做安全检测鉴定，通过下面的案例图片就可以知道自己所面临的问题的严重性。当然要想解决房屋安全问题，最终还是要委托专业的房屋检测鉴定公司，通过科学仪器和合适的方案，进行房屋安全检测，最终通过数据和计算来说明房屋安全状况，以及解决方法。
一般房屋构件出现大的裂缝及变形时候，就要提高警惕：
最下面是种常见的房屋安全隐患情况：
●砌体墙单条竖向裂缝宽度大于10mm
 
●违章违规建造、加层。

●墙体交接处断裂成通缝

●墙体风化剥落剩余墙体厚度不足原墙厚的85%

●墙体出现宽度超过5mm的斜向裂缝

●混凝土挑檐的混凝土酥裂分块、钢筋腐蚀严重、随时有掉落可能

●钢屋架锈蚀杆件的数量占杆件总量的10%以上

●木构件有明显变形、歪扭、腐朽、蚁蚀

●私自拆改主体结构，致使荷载增加
 


在房屋检测鉴定领域有多年的经验的和逸检测，分析了很多房屋安全事故，其原因主要是房屋主体、承重结构被破坏造成的，墙体被随意拆改造成的。
尤其是砖混结构的老旧房屋，因建成时间久远、建造标准较低，加之频繁转手、多次装修，其安全隐患已经相当多。其根本原因是房屋安全意识淡薄，
无论是房屋装修和改造，不能凭经验随意破坏和拆解，在改造和装修之前，房屋安全检测鉴定是必要的程序。是避免安全事故和保障居住安全的最重
要的一环。
 

教育培训培训机构办学许可、幼儿园办学、酒店经营许可、网咖经营许可，都需要进行房屋鉴定，确切的说是房屋安全鉴定，也就是说通过房屋检测手段，确定房屋主体结构安全性、确定房屋的结构满足房屋办学及其他住建部要求的建筑安全规定，也就是说教育培训机构、幼儿园、酒店、网咖使用的房屋必须满足房屋安全、适用性、耐抗性。
所以，在培训学校、幼儿园、酒店、网咖取得商业经营许可之前，必须获得房管局认可的房屋安全鉴定报告书。
作为房屋鉴定经验丰富的房屋安全鉴定公司，我公司举个武汉培训学校房屋安全鉴定项目来说明下培训学校、幼儿园、酒店、网咖类房屋安全鉴定内容。
受检房屋位于武汉市硚口区，于2012年建成。房屋为一幢地下二层地上二十四层钢筋混凝土框架剪力墙结构房屋，承重结构为框架梁板柱、剪力墙，楼（屋）面板均为混凝土现浇板，房屋平面基本呈矩形布置，房屋长44.8m，宽19.2m，檐口高度83.8m，房屋总面积约为22630.0㎡，该培训学校位于房屋十六层，建筑面积约为820.8㎡，计划用于办教育培训机构。
房屋鉴定目的:为办理相关证件进行房屋安全性鉴定。
主要房屋检测内容：
1、建筑结构地基基础调查；
2、房屋外观缺陷与损伤调查；
3、建筑物整体倾斜检测；
4、围护结构及其他构件调查。
房屋安全鉴定依据标准：
1、《建筑结构检测技术标准》           （GB/T 50344－2004）；
2、《混凝土结构设计规范》               （GB 50010－2010）；
3、《混凝土结构现场检测技术标准》     （GB/T 50784－2013）；
4、《建筑变形测量规范》                     （JGJ 8－2016）；
5、《建筑结构荷载规范》                 （GB 50009－2012）。
 

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