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房屋结构安全性检测鉴定，（出具检测报告可包在街道城建科备案手续），（租赁管理所验证检测报告通过后方可付款）

    深圳专业检测鉴定单位，建设局备案，资质齐全，深圳各各街道都有备案。全面服务，客户至上，承接：结构安全性检测鉴定，建筑安全性能检测，厂房租赁前房屋安全检测鉴定报告，钢结构检测鉴定，学校抗震检测鉴定，房屋开裂缝下沉检测鉴定，加层检测，改造前安全检测鉴定，承载力检测，广告牌检测鉴定。

中国合格评定国家认可委员会实验室认可，中国合格评定国家认可委员会检验机构认可. 

房屋检测鉴定专家，承接全国幼儿园、中小学校、培训机构、午托中心等教育机构房屋结构安全检测、房屋抗震安全检测鉴定项目，检测报告国家认可。 

一、幼儿园、学校房屋危险性鉴定： 

1、房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的结构形式和构造特点，按其危险程度和影响范围进行鉴定。 

2、房屋危险性鉴定应以幢为鉴定单位。 

3、房屋基础及楼层危险性鉴定，应按下列等级划分： 

    1 Au级：无危险点； 

    2 Bu级：有危险点； 

    3 Cu级：局部危险； 

    4 Du级：整体危险。 

4 、房屋危险性鉴定，应根据房屋的危险程度按下列等级划分： 

    1 A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求； 

    2 B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求； 

    3 C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房； 

    4 D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。 

二、幼儿园、学校房屋抗震能力及房屋结构安全综合评定原则： 

房屋危险性鉴定应以房屋的地基、基础及上部结构构件的危险性程度判定为基础，结合下列因素进行全面分析和综合判断： 

    1、各危险构件的损伤程度； 

    2、危险构件在整幢房屋中的重要性、数量和比例； 

    3、危险构件相互间的关联作用及对房屋整体稳定性的影响； 

    4、周围环境、使用情况和人为因素对房屋结构整体的影响； 

    5、房屋结构的可修复性。 

教育培训机构办理特殊行业许可证，房屋检测做哪些?工程检测部   随着经济的发展及人们生活水平的提高，大家对于教育越来越重视，所以大批的培训机构就应运而生。这就涉及到教育培训场所是否安全、是否符合国家规范的问题。那么，教育培训机构办理特殊行业许可证需要的房屋检测主要做哪些呢？ 

下面我们就以某一培训机构的办理特殊行业许可证检测为例加以说明。 

一、工程概况所属房屋为一栋两层钢筋混凝土框架结构（设计图纸含夹层，夹层与主体建筑同时设计、同时建造，夹层作为办公使用，其他区域均用作商铺使用），竣工于1999年。现需明确受检区域目前的完损状况，为后续手续提供技术依据, XX教育培训机构特委托对该房屋进行完损状况检测，确定该房屋的完损等级。 

二、检测内容 

（1）房屋完损状况检测采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。 

（2）房屋变形检测现场对房屋的变形情况进行测量，检测房屋实际变形是否满足规范要求。 

三、 主要技术依据 

（1）《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）； 

（2）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）； 

（3）《工程测量规范》（GB 50026-2007）； 

（4）《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）； 

（5）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）； 

（6）业主提供的有关资料。 

四、检测仪器此次检测所用仪器详见下表4.1：表4.1 检测所用仪器清单五、检查及分析结果 

5.1房屋损伤状况检测为明确受检房屋目前损伤状况，现场对受检区域进行了检测。经检测，受检区域梁、柱等承重构件无明显损伤，梁、柱节点处完好，墙体平整、洁净，幕墙与房屋主体结构连接可靠，门窗开关灵活，吊顶基本完好，具体完损检测结果详见表5.1。 

表5.1 房屋损伤检测结果 

表5.2 房屋倾斜检测结合现场检测条件并根据房屋实际情况，采用JZC-D型建筑工程检测器对被检房屋局部柱构件进行侧向位移检测，详细测量结果见表5.2。 

表5.2受检房屋柱构件侧向位移测量结果上述测量结果表明，受检房屋柱构件倾斜无明显规律，东西向侧向位移为向西3mm，南北方向倾斜率为向南3mm，各向侧向位移均低于规范规定的侧向位移限值（注：柱构件侧向位移测量包含施工误差）。 

5.3 房屋相对不均匀沉降检测由于现场条件限制，本次检测未对房屋受检区域进行相对不均匀沉降检测。 

5.4 房屋完损等级评定根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）对受检房屋结构、装修和设备完损状况进行评定。 

5.4.1 结构部分未见地面存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象，房屋柱构件各向侧向位移均在允许范围内。梁、板、柱等主体结构构件平直牢固，无裂缝、松动等现象，主体结构构件完好。楼面面层无空鼓、起砂现象，面层完好。墙体粉刷完好，幕墙与主体结构连接可靠。房屋排水畅通，排水系统完好。 

5.4.2 装修部分门窗、幕墙：门窗无明显变形、开关正常，玻璃完好，门窗完好；幕墙与房屋主体结构连接节点无明显松动，幕墙玻璃完好，开启扇灵活，幕墙完好。外墙饰面：完整牢固，无明显空鼓，外墙饰面属完好。内抹灰：粉刷层平整、洁净，无明显脱落、起皮、受潮及霉变等现象，内抹灰完好。 

5.4.3 设备部分电照：电器设备、照明装置完好，属完好。卫生设施：房屋的卫生设备、管道完好，可以正常使用，属完好。 

5.4.4 完损等级评定根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），受检房屋（仅夹层1-5/A-C轴部分区域）结构、装修均为完好，设备为完好，该处房屋可评为完好房。六、 检测结论通过现场检查与检测，XX教育培训机构房屋无明显损伤现象，根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），受检房屋可评定为完好房。 

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