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在鉴定行业众多的鉴定范畴里面，周边房屋完损性鉴定是各大房产开发或者是其他大型开挖工程必不可少的一步，原因很简单，一般这些大型的地基开挖或者是是地铁、排污系统改造都会对周边房屋造成影响，可大可小，如果施工前并没有做这个鉴定，引起后期的一些民事纠纷将是得不偿失的！

建筑完损性鉴定方案：

1、对建筑物结构类型、地址、建造年代、建筑物朝向、建筑物装修概况及建筑物用途进行现场调查。

2、对建筑物实际建筑平面布局、结构平面布置、承重结构构件截面尺寸进行现场检测，并恢复构架柱外包石材幕墙的外架结构的构造图纸。

3、用裂缝测宽仪及钢卷尺对建筑物的地基基础、上部结构进行检查、测量，对典型损坏（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）构件进行现场测量及拍照记录。

4、采用“DT-02CL”型电子经纬仪对该建筑物部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析建筑物是否出现倾斜及地基基础是否出现不均匀沉降现象。

5、抽取委托人指定的一条构架柱结构材料进行检测鉴定，包括截面尺寸及材料强度等。

6、按照国家现行相关检测标准的要求抽取钢筋混凝土柱构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，。

7、按照国家现行相关检测标准的要求对钢筋混凝土构架柱进行配筋情况及砼保护层厚度检测。

8、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）判定该建筑物现状承载力性能是否满足结构安全要求，并对建筑物现状不满足安全使用要求的构件提出可靠的处理建议，编写建筑物结构可靠性检测鉴定报告。

广东方十检测鉴定有限公司具备广州鉴定备案资质，承接过多起房屋周边完损性鉴定！有需求可直接联系！

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