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公司目前主要业务范围为：房屋质量安全鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全可靠性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、司法鉴定、历史保护建筑鉴定、办理行业许可证鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定、房屋构件检测?政府要求进行安全鉴定的一些公共设施（学校、医疗机构、市场等）、办理《房地产权证》、办理《消防》、办理《营业执照》等进行安全鉴定 　公司现有各类高级工程师、工程师等工程技术人员26名，全部经*主管部门培训合格、持证上岗。公司占地面积400余平方米，注册资金为人民币200万元，拥有各种先进的检测试验仪器设备40余台套，具备对主体结构工程现场检测、建筑（构筑）物安全鉴定和评估的能力

本公司已发展成为拥有检测试验设备四百余台，试验范围涉及房屋安全性检测、建筑原材料及半成品的检验试验、建筑结构试验、地基与桩基检测等几大类工程专业承包资质的综合性实验室及工程勘察与地基处理、结构加固等业务。

危房安全检测鉴定服务-湖北省房屋检测鉴定公司 欢迎来电咨询

危楼是指危险楼房、危险建筑物等。一幢物业变成危楼，会危及使用者及第三者的安全，业主有可能要承担民事或刑事法律后果??

危楼的原因: 有咸水楼、短桩、僭建、地震、危险山坡、楼房过早老化、危险外墙、欲坠的广告招牌、违例建筑工程等。

危楼情况轻微者，可以修葺补救，之后还可以使用或居住。不过，严重的危楼，维修之成本巨大，不合理，则只有拆卸，而物业的市场价值立刻折旧至零点。

3 危险房屋鉴定 

3．1 危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。 

危房分整幢危多和局部危房： 

a．整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋； 

b．局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。 

3．2 危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。 

a．整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数； 

b．局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。 

3．3 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。 

3．4 在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。 

a．若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险； 

b．若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。 

3．5 在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。 

a．结构老化的程度； 

b．周围环境的影响； 

c．设计安全度的取值； 

d．有损结构的人为因素； 

e．危险的发展趋势。 

3．6 危险范围的判定 

3．6．1 整幢危房 

3．6．1．1 因地基、基础产生的危险， 可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。 

3．6．1．2 因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。 

3．6．1．3 因屋架、檩条产生的危险， 可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。 

3．6．1．4 因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。 

3．6．2 局部危房 

3．6．2．1 因地基、基础产生的危险， 可能危及部分房屋，导致局部倒塌的。 

3．6．2．2 因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险， 可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的。 

3．6．2．3 因屋架、檩条产生的危险， 可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。 

3．6．2．4 因搁栅产生的危险， 可能导致整间楼盖倒塌的。 

3．6．2．5 因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、 板倒塌的。 

3．6．2．6 因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。 

3．6．3 危险点是指单个承重构件，或围护构件， 或房屋设备，处于危险状态的。 

4 危房及危险点处理 

4．1 危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。 

4．2 对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。 

4．3 对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。 

4．4 对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

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