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正在使用中的房屋。

1.超过正常设计使用年限的房屋。原设计没有使用年限的，以50年为准，即文革前建设目前仍在使用的房屋,应列入排查范围。对于此类房屋必须进行安全鉴定。

2.没有达到设计使用年限，但已经使用超过30年，即1983年以前建成目前仍在使用的房屋，日常使用环境较差，如高温、高湿、室内使用震动较大的机械设备，或者维护不善造成墙皮脱落、墙体裂缝较多的房屋，应列入排查范围。

3.现有城市棚户区和正在拆迁过程中尚有人居住的楼房，应列入排查范围。在征收过程中，只要有人居住的楼房就不得拆改结构体系，征收部门具体负责监督落实。

4.使用年限未超过30年，但是墙体出现结构性裂缝的，地基发生沉降、滑移的，屋架为木结构的，混凝土构架酥裂、碳化、起鼓的，钢结构构件锈蚀严重的，应列入排查范围。

5.根据现有资料，建筑物、构筑物当年施工质量较差、结构整体性较差、发生过工程质量事故的房屋，例如，80、90年代，河南施工队伍在我省建设的房屋质量较差，需要重点关注，还有五七楼、筒子楼和预制板楼、使用期限超过20年的排架结构厂房，应列入排查范围。

6.建筑物改变使用功能的，应列入排查范围。

7.多次做过装修的建筑物，应列入排查范围

房屋改造鉴定包括内容：
1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；
2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
6、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；
7、调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；
8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；
9、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；

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