房屋检测鉴定一般可以分为建筑物结构检测鉴定、建筑司法鉴定、灾后结构检测鉴定等，经常用到的是建筑物结构检测鉴定和建筑工程司法鉴定。 房屋质量鉴定通常由专业机构进行执行，是指专业鉴定机构按照一定程序和方案对房屋的质量进行房屋完损登记、房屋安全、房屋结构和使用功能等方面的检测和鉴定，后给出评估的行为。

建设、施工等单位在施工前，对周边房屋有何安全义务？
答：根据《广州市房屋安全管理规定》第十五条规定： 1）进行地下设施施工、管线施工、桩基施工和深基坑施工、及降低地下水位等活动，可能危及周边房屋安全的，建设、施工等单位应当采取有效的安全保护措施。 2）已发生危及房屋安全的情况的，建设、施工等单位应及时修复，排除危险。

广东胜力检测鉴定公司专业承接房屋检测鉴定、可靠性检测、结构安全鉴定的，专业房屋质量鉴定技术团队，竭诚为您服务。 胜力鉴定公司服务范围如下：
一.工业厂房及民用建筑可靠性检测
1、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能鉴定。
2、房屋的工程质量、结构安全性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核鉴定。厂房结构安全性检测鉴定报告
二： 施工周边房屋安全鉴定
包括地铁、隧道、房产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及等施工周边的房屋安全鉴定，施工前对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行等级评定；施工后对房屋的受损程度及受损原因进行评定，并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议。
三： 房屋受损后的结构安全性鉴定
受自然灾害 意外灾害导致的房屋结构受损，我司根据原设计要求、现行国家规范标准以及房屋受灾（损）后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并给出合理有效的修缮、加固处理建议。
四： 建筑抗震性能鉴定
针对学校等公共建筑物抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）2008年版及国家现行有关规范标准对房屋的抗震性能进行检测、鉴定及验算。
五 ：文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定。

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