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东莞市备案房屋检测鉴定公司

公司房屋检测拥有先进、齐全的房屋质量检测仪 器设备和一大批具有博士、硕士等高学历的 房屋检测领域的专家教授。业务范围包括房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房 屋检测。专业从事住宅、别墅、商 场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。
      房屋安全性检测与评估，一般需要通过现场复核结构 布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤 检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与评估：     

钢筋混凝土结构房屋火灾后烧损程度检测

1、检测混凝土构件的烧伤程度

混凝土中的Ca(OH)2受热分解，混凝土便呈中性，因此可用1%的酚酞酒精溶液检测混凝土 中性化程度，也即测定混凝土构件的烧损程度。也可以采用超声波检测混凝土构件的烧伤深度。实验证明，超声波脉冲的传播速度随混凝土被烧温度的升高而降低，因此可根据超声波在混凝土内部传播速度的改变来测定混凝土构件某部位的烧伤程度。

2、检测构件的混凝土强度

混凝土经高温后的抗压强度随其所经受的温度高低而变化，所经受的温度越高，其抗压强度越低。受火后的混凝土结构，各构件的不同部位受损程度各不相同，且混凝土具有热惰性，在升温过程中，混凝土构件内部存在一定的温度场，构件内部温度要比外部受火面的温度低得多。因此用回弹法检测混凝土构件强度时，材料的变异使回弹值离散性较大，且不能测出烧伤层以内的混凝土强度。将受火构件的回弹值和未受火的混凝土构件的回弹值相比较，除了上述可判定构件的受热温度外，也可测定火灾后结构的受损范围、构件的烧伤部位和烧伤程度，采用钻芯法是较准确的强度检测方法，但由于钻芯法属于半破损法，钻芯法不宜过多，因此可将钻芯和回弹相结合，用钻芯法的检测结果来校核、校正回弹法的检测结果。

3、检测和判定火灾后钢筋的强度和性能

钢材在正温范围内，温度约在200℃以上时，随着温度的升高，钢材的抗拉强度、屈服点和弹性模量都有变化，总的趋势是强度降低、塑性增大；温度在250℃左右，钢材的抗拉强度略有提高，而塑性却降低；因而钢材呈现脆性，在此区域对钢材再加热，钢材可能产生裂缝。此外，当温度达到250~350℃范围内时，钢材将产生徐变现象，钢材的性能受到不同程度的损伤。大量试验表明：火灾对钢筋的影响较混凝土小，对于I、II级钢筋经900℃以下的高温后其屈服强度、极限强度与常温基本相同，经1000℃高温后其强度下降10%。由于钢筋混凝土构件混凝土保护层的作用，通常构件中的钢筋温度低于此值，可以说火灾一般对I、II级钢筋的影响不很大。但是600摄氏度以上的高温却使冷却后的冷拔低碳钢丝强度大幅下降40%左右，从中可以说明火灾对预应力钢筋混凝土板的影响较大，由于建筑荷载大部分承重在板上，从而破坏结构的整体性，造成更大的危害。

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