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东莞市厂房安全检测鉴定单位

我公司是经工商行政管理局批准注册成立的危房检测鉴定，从事建筑工程危房检测鉴定的有限公司，注册资本人民币1000万。公司专业从事施工周边房屋损坏纠纷鉴定、危房评估鉴定、建筑可靠性鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、新建房屋安全鉴定 房屋质量检测鉴定、工程质量检测鉴定、营业性建筑开业前安全鉴定、工商年审鉴定、施工周边房屋鉴定、房屋抗震等级鉴定、房屋司法鉴定、危房排查鉴定、钢结构工程检测鉴定、房屋加层检测鉴定、危房鉴定，公司多年来本着科学求实的态度、规范公正的原则，对200多项各类建设工程进行了检测鉴定和评估，得到了客户的广泛好评和社会各界的赞誉。

现场检测内容与检测结果

1.建筑物现状调查、勘测

⑴建筑、结构布置检查

本工程为三层混合结构房屋，一层采用300mm厚石墙及240mm厚砖墙混合承重（其中8轴-17轴交J轴-L轴为240mm厚砖墙承重），二层采用300mm厚石墙承重，三层采用240mm厚砖墙承重，楼板、屋面板均采用现浇钢筋砼楼板。一层层高为3.3m，二层层高为3.3m，三层层高为3.2m，室内外高差为0.3m，房屋总高度为10.1m。委托方未提供设计施工图纸，经现场实测的各层建筑、结构平面布置详见附图1～附图6。砌体为错缝搭砌，咬槎较好，墙体内无烟道、通风道等竖向孔道。

本工程房屋层数为三层，房屋总高度为10.1m，基本满足鉴定标准限值的要求（三层，10m）。房屋总高度与总宽度的比值未超过规范限值的要求（2.5）。抗震横墙间距满足规范的要求。承重窗间墙的最小宽度基本满足规范要求。房屋圈梁布置和楼梯间设置满足规范要求。但部分抗震横墙洞口的水平截面面积不满足规范要求。房屋承重外墙尽端至门窗洞边的最小距离不满足规范要求。外墙四角、楼梯间四角及隔开间的内外墙交接处未设置构造柱，不满足规范要求。

⑵使用功能调查

房屋作为政府办公楼使用，屋面为不上人屋面。

2.地基危险性鉴定

受现场条件限制，未进行基础开挖检测。现场检查建筑物基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未发现因基础不均匀沉降引起的裂缝。

3.基础及上部结构危险性鉴定

⑴承重墙体外观质量、裂损及变形检测

经现场检测，墙体未见明显挠曲、鼓闪和变形。块材无明显风化现象，一、二层砂浆为混合砂浆，砂浆出现粉化现象；三层为水泥砂浆，砂浆未出现粉化现象

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