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房屋安全检测鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。
　　现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
　　3、哪些房屋可作安全检测鉴定?
　　(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;
　　(4)发生自然灾害，影响房屋正常使用;
　　(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
　　(1)房屋所有权证书(或证明其合法权益的有效凭证);
　　(3)房屋施工图及相关技术资料。
　　(1)受理申请;　(2)进行初始调查，摸清房屋的历史和现状;
　　(4)检测验算，整理技术资料;
　　(6)签发鉴定报告书。
　　对被鉴定为危险房屋的，可分为以下四类情况进行处理：
　　(2)处理使用：适用于采取技术措施后，可解除危险的房屋;
　　(4)整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

房屋主要检测参数有：
非现场检测项目有：
房屋安全检测过程：
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
6、分析房屋损坏原因。
检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送上海市房屋质量检测中心审定。

检测业务范围：
1.1 房屋出现裂缝、破损、缺陷、变形等损伤时必须委托的检测鉴定。
1.3 房屋拆改结构布置前为了解是否满足后续安全使用要求时必须委托的检测鉴定。
1.5 房屋达到设计使用年限后需了解是否能延长使用年限时必须委托的检测鉴定。
1.7 因故停工后烂尾楼工程复建检测鉴定。
2、五无工程的检测鉴定
2.2 历史遗留的程序违法建筑补办产权检测鉴定。
3.1 城区、乡镇房屋进行安全普查时的检测鉴定。
4、建筑工程质量检测鉴定

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