房屋鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，从而对房屋的安全性做一个科学评估.并出修复的方法措施

影响房屋安全使用的因素？
  1）在建设过程中存在的安全问题
a、工程缺乏必要的设计，结构不合理。 
b、施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
2）在使用过程中存在的安全问题
a、为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。
b、在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。
c、随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。
d、未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
3）周围环境影响
a、在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。
b、在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。
c、周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。
d、房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。
e、大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。

广东胜力检测鉴定公司专业承接房屋检测鉴定、可靠性检测、结构安全鉴定的，专业房屋质量鉴定技术团队，竭诚为您服务。 胜力鉴定公司服务范围如下：
一.工业厂房及民用建筑可靠性检测
1、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能鉴定。
2、房屋的工程质量、结构安全性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核鉴定。厂房结构安全性检测鉴定报告
二： 施工周边房屋安全鉴定
包括地铁、隧道、房产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及等施工周边的房屋安全鉴定，施工前对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行等级评定；施工后对房屋的受损程度及受损原因进行评定，并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议。
三： 房屋受损后的结构安全性鉴定
受自然灾害 意外灾害导致的房屋结构受损，我司根据原设计要求、现行国家规范标准以及房屋受灾（损）后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并给出合理有效的修缮、加固处理建议。
四： 建筑抗震性能鉴定
针对学校等公共建筑物抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）2008年版及国家现行有关规范标准对房屋的抗震性能进行检测、鉴定及验算。
五 ：文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定。

广东胜力检测鉴定专业承接房屋鉴定、厂房质量鉴定、房屋受损鉴定、房屋鉴定检测等房屋质量鉴定,是一家专业广州房屋安全鉴定机构。我司具备专业房屋鉴定资质，技术实力雄厚，对工业厂房楼房检测、商铺年审检测等有着丰富的经验. 提供专业房屋安全鉴定报告。欢迎来电咨询。