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浙江省房屋安全检测鉴定中心；联系电话nbsp; 黄经理  （可加）

十四、房屋抗震检测鉴定

检测项目

通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

适用范围

未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

检测内容及过程

主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；­b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。­c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。­

检测过程：

1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

抗震鉴定方法分为两级。第一级鉴定以宏观控***和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。

房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

抗震鉴定的主要内容包括：

1、对个单体建筑、结构平面布置、里面布置及结构主要构件尺寸进行复核。

2、对各单体房屋外观完损情况进行检查。

3、分别采用回弹法、灌入法对单体墙体砌筑转、砂浆强度进行测试

4、采用回弹法对单体框架结构混凝土抗压强度进行测试。

5、对各单体相对高差及整体倾斜进行测量。

6、根据竣工图纸，结合现场检测结果，对各单体结构及构件进行承载力验算分析。

7、根据现场检测结果、承载力验算分析结果，提出抗震鉴定结论。

8、根据房屋抗震鉴定。提出相应的处理意见及建议。

我公司拥有专业的检测鉴定人员，有专门针对厂房楼面承重能力评估的工程师，对各类大型机器设备重量、参数及支点摆放较为了解，可为各类工业生产提供楼面承重能力数据，确保厂房安全使用。

 浙江省房屋质量安全检测鉴定技术服务中心

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十五、厂房在设计建造时一般会设计一个楼面的活荷载限值，一般即可以把这个数值作为楼面的承载能力限值，但由于厂房设计年代较早，许多设计活荷载过小，已经无法满足现代工业生产所需的设备放置要求，这就需要专业的检测鉴定单位提供科学准确的检测数值，来为厂房的安全使用保驾护航。

根据具体检测鉴定结果，厂房是否满足设备放置要求，是否满足安全使用要求，若满足，如何摆放机器设备，支点如何设置等，若不满足，则如何加固，如何处理。

这一系列问题，您可以来电咨询，我公司将提供免费技术支持，专业为您解答。

厂房承重检测针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目。厂房综合检测鉴定是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的，将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定。 

检测项目：厂房承重（承载力）检测。 

适用范围：需要进行厂房承重检测、厂房第三方竣工验收的。 

厂房承重检测检测内容： 

1、针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测。 

2、依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS的规定，采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度。 

3、按照《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T的规定，采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况。 

4、根据《房屋质量检测规程》（DG/TJ的规定，检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况。 

5、检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测； 

6、检查建筑物的外观质量。 

7、其他需要检测的项目。 

厂房承重检测过程： 

1、调查厂房的使用历史和结构体系。 

2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。 

3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 

4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。 

5、根据检测结果、国家规范及使用情况对该建筑进行结构受力分析及承载力验算，综合判断厂房结构现状，确定厂房承重能力和厂房安全程度。 

在检测时，发现厂房有危险迹象，必须通知委托人及时进行厂房安全检测，发现厂房有危险点，必须通知委托人及时排险。 

检测报告的权威性：厂房承重检测是厂房评定的终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的高级，报告全国范围内有效。 

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十六、外资企业厂房验厂安全检测鉴定，怎么办理厂房安全检测鉴定报告？

外资企业厂房验厂检测鉴定报告，外资企业租赁厂房需要提供验厂检测鉴定报告。

   验厂又叫工厂审核，俗称查厂，简单地理解就是检查工厂。一般分为社会责任验厂、品质验厂（质量技术验厂）、供应链安全验厂等等。很多客户希望供应商在质量、社会责任反恐等方面的管理体系达到一定的要求，因此在下订单之前会自己或者委托第三方公证行检查工厂状况，在确认工厂没有大的、严重的问题存在后，才能够将工厂纳入为到合格供应商名单，才会下订单并长期合作。

根据市场需求，许多进出口企业在与外资进行合作时，外企会要求国内企业出具厂区房屋的安全证明，即房屋结构安全性检测报告，我公司目前已为国内多家企业出具过该种类型的检测报告，且成功通过了外企的审核（包括美国、日本及德国等多个国家），涉及行业广泛，如玩具厂、包装厂、电子厂、自行车工业加工厂等等。成功的经验能快速帮客户找到外企验厂的解决方案。

在构件强度检测方面主要从以下几项重点着手：1、厂房混凝土强度检测2、厂房钢构件原材料检测（力学及工艺性能）3、厂房钢构件连接用高强螺栓检测（扭矩系数、抗滑移系数）4、厂房钢构件尺寸偏差检测5、厂房钢构件外观质量检测6、厂房钢构件材料厚度检测7、厂房钢构件材料涂层厚度检测

检测中所依据国家规范规程有：《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB建筑结构检测技术标准》（GB/T钢结构工程施工质量验收规范》（GB钢结构现场检测技术标准》（GB/T钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T钢结构高强度螺栓连接技术规程》（JGJ建筑物变形测量规范》（JGJ8-2007）及相关设计规范等等。

适用范围：需要进行厂房可靠性检测、厂房第三方竣工验收的。检测内容：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。检测过程：1、调查厂房的使用历史和结构体系。2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。

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