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黄冈市房屋安全检测鉴定技术中心

检测范围

一般可以分为建（构）筑物结构检测鉴定、建筑工程司法鉴定、灾后结构检测鉴定、钢结构厂房质量综合检测评估等类别。

1、房屋完损等级检测

2、房屋安全检测

3、房屋损坏趋势检测

4、房屋结构和使用功能改变检测

5、房屋质量综合检测

6、房屋其他类型检测

7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测

8、建筑工程司法鉴定

9、住宅套内验收（一房一验）

10、厂房验厂安全检测鉴定

11、钢结构安全检测鉴定

12、幼儿园安全检测鉴定

13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定

14、房屋加层改造检测鉴定

15、因故停工后工程复建前检测鉴定

16、租赁前房屋质量检测评估

17、重装修前检测鉴定

18、质量问题争议（）检测鉴定

19、工业建筑生产改造检测鉴定

房屋质量综合检测
检测用途
       该检测主要适用于优秀历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋，主要通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案，全面评价房屋质量.
检测项目 
       通过对，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。
适用范围 
       保护建筑等需要进行全面检测的房屋。
检测内容及过程 
主要检测参数有： 
      倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 
非现场检测项目有： 
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； 
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 
c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。 

地基处理与基础加固的方法按照托换的目的可分为以下两大类：

（1）以提高地基承载力、减小基底压力和地基变形为目的：地基处理可采用灌浆托换、热加固托换、灰土桩托换等；基础加固可采用基础扩大、基础加深（坑式托换）、静压桩托换、灌注桩托换、打入桩托换、树根桩托换、灰土井墩托换等。

（2）以对建筑物纠偏为目的：地基处理可采用灌浆、掏土、浸水等方法；基础加固可采用锚杆静压桩托换、沉井拖换加固等。

修缮工程中，地基处理或基础加固的目的主要是提高地基的承载力和稳定性，避免或减少建筑物沉降、水平位移及不均匀沉降，改善透水性等。

综合国内外众多既有建筑的修缮、加固案例及工程经验，认为托换法对于上海地区既有建筑的地基处理或基础加固比较适用，这主要是和上海地区的土体性质有关。

根据建筑物对托换的要求不同，地基或基础托换加固工程的托换形式可分为以下几种：

（1）抢救性托换

当建筑物基础下的地基土强度或变形不能满足上部结构的要求，房屋下沉、开裂，或者对灾害后建筑物的抢救，常需要将原基础置于其下较好的土层上。当地下水位较高、施工有困难时，亦可采用扩大原有基础底面积或者采用局部顶升复位的办法处理。通过抢救加固托换处理，保持建筑物的正常使用功能。

（2）保护性托换

在历史建筑附近或其下，要修建地下工程（如地下铁道、巷道、商场、储备库、人防工程或基坑开挖工程等），为防止这些工程的实施对历史造成损害，要预先做好防护性的加固处理。

（3）预留性托换

历史建筑在基础修缮时，考虑到将来环境可能发生对建筑物的不利因素，如地层斜断面错动使房屋发生倾斜、不均匀下沉等。为确保建筑物的长远安全使用，提出预留性的托换加固措施，对地基基础进行预防性加固，以适应今后地基变形超过地基容许变形值时候的需要。

（4）综合性托换

考虑到历史建筑有可能进行改扩建，因此，要有预留性托换措施，以便适应新增荷载的要求；同时，又考虑到建筑周围环境的变化，可能影响其安全，因此需要采取保护性托换或者预留性托换措施。

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