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深圳市房屋安全检测鉴定单位

检测服务项目内容：
 1、建筑物安全（可靠 ）性检测鉴定
 ⑴ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；
 a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
 b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
 ⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。
2、施工影响周边房屋安全性检测鉴定 
 包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及打桩等工程施工周边的房屋检测鉴定，施工前主要对（规范内）周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。
3、结构检测鉴定
 ⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。
 ⑵ 桥梁、公路等检测鉴定。
 ⑶ 灾后（火灾、地震及事故等）结构检测鉴定。
 ⑷ 核电安全壳结构及大型结构的检测评估。
 ⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。
 ⑹ 古建筑检测鉴定。
4、受损后的房屋结构安全性检测鉴定 
 受火灾、台风、等灾害导致的房屋结构性损伤，依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用损伤程度进行检测评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。
5、建筑抗震检测鉴定
 对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测鉴定及验算。

近年来，越来越多的既有建筑物由于种种原因导致地基产生不均匀沉降而造成房屋整体出现倾斜，在房屋使用过程中如果房屋的倾斜面值超过允许倾斜值的话就会影响房屋的正常使用，使房屋成为危房，东莞房屋鉴定提醒及时委托房屋鉴定机构进行房屋倾斜检测，确定房屋倾斜对房屋造成的危害，及时进行修复处理，能有效的保障后续房屋安全正常使用。

房屋完损状况检测
检测用途
       通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。
检测项目
　　检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。
适用范围
　　房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
检测内容及过程
　　主要检测参数有：
　　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
　　非现场检测项目有：
　 　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检 测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
检测过程：
　　１、调查房屋的使用历史和结构体系。
　　２、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
　　３、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
　　４、分析房屋损坏原因。
　　５、综合评定房屋完损等级。
        在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。

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