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我们公司专业建筑结构加固工程九年经历，经营项目：别墅挖建地下室加固工程，钢结构工程，别墅阳台扩建工程，门楼加建，室内挖建地下室工程，室外扩建下沉花园工程，室外扩建游泳池，挖建温泉工程，车库改造加建工程，门洞剪力切割，门洞沾钢加固，二次危房建筑加固工程，欢迎新老客户咨询电话
工程概况
塘厦万科棠樾悠然庄某联体别墅住宅，为二层半的现浇钢筋混凝土框架结构，独立天然基础，占地面积100㎡，总建筑面积260㎡。
为了拓展别墅地下空间，业主拟在建筑物首层下整体新增净高3.3的地下室，需要对原基础进行托换加固处理。其中联体别墅的共用柱基只能在本建筑室内进行托换施工，为托换增加了很大的技术及施工难度。
增建地下室施工现场
施工原理
为解决这难点，我司设计采用了钻孔钢构桩及抱柱托换法。其主要原理是采用抱柱系统利用原有建筑物的自身重量作为反力将钻孔桩预压反压，从而达到将稳定到位的桩和原来基础紧固在一起。托换后开挖地基土体、迅速浇筑原承台下的地下室新柱基，从而承载上部荷载。
新型抱柱托换体系
建筑物下增建地下工程的柱基托换是一项难度大且风险高的加固补强施工，联体别墅共用柱基涉及两房屋的共同受力又更为复杂及特殊。
本在施工过程中，结构托换体系受力明确，桩的沉降及抱柱变形可控，且克服了施工场地窄、工期短的困难安全可靠的顺利竣工，同时也为往后同类工程提供了依据。
专业别墅加建,别墅增***建阳台,别墅楼顶增层加建,工程结构加固改造设计咨询,建筑物改造,质量事故处理,地基加固处理,结构补强,维修加固,裂 缝处理,渗漏处理,建筑物平移,植筋,粘钢,碳纤维加固,预应力加固,砼切割,喷射砼,高强灌浆等各类建筑物,构筑物加固改造. 我公司是一家专业的别墅改造公司,公司拥有一批具有较高专业水平和实践经验丰富的施工队伍.
农村生活水平的改善，最直接影响的就是人们住房水平的提升，现如今有很多人选择买房，但是也有很多人选择在农村盖房。最近有粉丝会问到，关于我们农村自建房地基的圈梁和框架梁应该怎么配筋。这是一个非常好的现象，说明大家开始对于房屋安全意识开始提高了！
今天就先和大家来说说梁的受力模型：在荷载的作用下，钢筋混凝土框架梁的有效截面，下半部分的受拉力是由钢筋来承受的，而上半部分的压力是有混凝土来承受的！
▲简支梁受力示意图
混凝土强度合格的情况下，梁体下部钢筋的受拉能力决定了整个框架梁的承载能力，所以在实际施工过程中，梁体下部的受力筋是最重要的一环。
不仅要通长不可搭接，而且其数量和总截面面积也要满足要求，即配筋率要满足要求！
梁配筋率=受力钢筋总面积/梁截面有效面积，即：
配筋率ρ=As/（b*h。）
▲梁截面配筋示意图
对于农村框架结构自建房而言，框架梁受力筋配筋率应大于2%且小于2.5%即：
0.02<ρ<0.025
此时，称之为适筋梁，梁体在荷载作用下的破坏形式是这样的：
分三个阶段：弹性阶段、带裂缝工作阶段、破坏阶段。
阶段Ⅰ：弹性阶段，主要是梁下部的混凝土与钢筋共同承受拉力，未出现裂缝；
阶段Ⅱ：带裂缝工作阶段，是下部混凝土出现裂缝，退出工作，拉力全部由钢筋承受，钢筋变形而不断裂；
阶段Ⅲ：破坏阶段，上部混凝土受压面积减小压碎破坏，钢筋断裂。
▲适筋梁破坏过程演示
从上图可以看出，适筋梁的破坏始于受拉钢筋屈服，从受拉钢筋屈服到受压区混凝土被压碎，需要经历较长过程。
破坏过程中，由于钢筋屈服后产生很大塑性变形，使裂缝急剧开展和挠度急剧增大，给人以明显的破坏预兆，有充分的逃生时间，这种破坏称为延性破坏。
同时，适筋梁的材料强度能得到充分发挥。当然，除了纵向受力筋，梁中还应有架立筋和箍筋，共同构成梁的骨架。
▲梁配筋示意图
如果梁内受力筋不足成为少筋梁，会怎么样呢？
这种梁破坏时，裂缝往往集中出现一条或几条，不但开展宽度大，而且沿梁高延伸快，钢筋的应力迅速增大进而被拉断。
在此过程中，裂缝迅速开展，构件严重向下挠曲，最后因裂缝过宽，变形过大而丧失承载力，甚至被折断！
这种破坏是突然的，没有明显预兆，属于脆性破坏。所谓豆腐渣工程即是如此！
▲少筋梁破坏过程演示
如果梁内受力筋过多，形成超筋会怎么样呢？
超筋破坏是指当构件受拉区配筋量很高，则破坏时受拉钢筋不会屈服，破坏是因混凝土受压边缘达到极限压应变、混凝土被压碎而引起的。
发生这种破坏时，受拉区混凝土裂缝不明显，破坏前无明显预兆，也是一种脆性破坏。
这样，梁被破坏时，受拉钢筋的强度未被充分利用，虽然它的承载能力并不弱于适筋梁，甚至超过适筋梁，但失去了预警功能，经济上也不合理。
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