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兴宁市房屋安全检测鉴定机构

办理房屋安全检测鉴定规定

一、房屋检测鉴定委托人须提供下列资料：
1、 房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机 关民事权利的有效证件副本； 
2、 有关房屋技术、管理档案材料； 
3、 法律、法规规定应提供的其它资料； 
4、 填写检测鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用；

二、检测鉴定程序 
1、 接受委托； 
2、 开展调查，摸清房屋的历史和现状； 
3、 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况； 
4、 复核验算，整理技术资料； 
5、 整体分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议； 
6、 签发检测鉴定文书；

三、检测鉴定技术依据及相关的法律、法规
（1）《民用建筑可靠性鉴定标准》（G B50292-1999）
（2）《工业建筑可靠性鉴定标准》（G BJ144-2008）
（3）《建筑抗震鉴定标准》（G B50023-2009）
（4）《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号）
（5）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99，2004年版）
（6）《城市危险房屋管理规定》（建设部令[2004]第129号）
（7）《城市市房屋安全管理规定》（市人民政 府令第30号）
（8）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）
（9）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）
（10）《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）
（11）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）
（12）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）
（13）《建筑地震破坏等级划分标准》（1990）建抗字第377号
（14）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）
（15）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001，2006年版）
（16）《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-2007）
（17）《建筑结构检测技术标准》（GB/750344-2004）
（18）《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03：2007）
（19）《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-1999）
   国家规定要求的其它技术标准、规范、规程

承接全国：建筑结构安全性鉴定，钢结构鉴定，广告牌检测鉴定，灾害检测鉴定，工业厂房检测鉴定，旧楼危楼鉴定，承载力检测鉴定，地基基础工程检测，主体结构工程现场检测，建筑工程质量检测，学校抗震鉴定，玻璃幕墙安全鉴定，加装电梯钢结构鉴定，旧房安全性检测鉴定。

房屋承载力安全检测及承重墙的鉴定
房屋哪些地方不能动：
1、承重墙
600px以上厚度的砖墙，一般都属于承重墙，是不能轻易拆除和改造的。承重墙承载着整栋大楼的的重量，维持着整个房屋结构的平衡。破坏
了承重墙，也就是破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、谁都无法承担生命的威胁。
2、嵌在混凝土中的门框
如果真的需要拆除或改造，是会对建筑结构产生一定的危险，会降低房屋的安全指数的，另外重新安装新的门也是比较困难的。
3、矮墙
一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起
阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
4、梁、柱
梁、柱是用来支撑上层楼板的，随意拆除或改造可能会造成上层楼板下掉，非常危险，梁、柱万不可拆除或改造的。
5、墙体钢筋
承重墙的鉴定
在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患，故也不可随意拆除。
检测项目：房屋遭受火灾、雪灾、风灾、地震等，对其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。
适用范围：结构构件损坏需要灾后检测评估的建筑物或结构。
现场检测：损坏范围、程度、残余抗力、沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。
检测过程：
1、根据房屋受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。
2、对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。
3、采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。
4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。
5、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。

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