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房屋改造检测鉴定报告怎么办理

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本公司拥有先进、齐全的房屋质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历的房屋检测领域的专家教授。专业从事房屋安全检测、房屋灾后检测、房屋裂缝检测、危房评估安全检测、厂房承重检测，厂房验收检测，厂房加固设计施工、钢结构安全检测鉴定、学校幼儿园房屋安全检测，广告牌安全检测、酒店宾馆检测等类型的检测。办理各类房屋安全检测多少钱，一般按平米收费，收费标准是同行业低价格，快速出具报告。

一、对于房屋或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行房屋安全性检测。

1）达到设计使用年限拟继续使用；
2）用途改变或使用需求增加；
3）使用环境改变；
4）遭受灾害或者事故；
5）存在较严重的质量缺陷；
6）出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；
7）未达到设计使用年限，需要了解结构现状；
8）对可靠性有疑。

二、一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：（房屋改造检测鉴定报告怎么办理）
  1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及最终要求进行了解和解析。
2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；
3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
4）结构体系复核检测；
5）构件尺寸和配筋复核检测；
6）结构材性检测；
7）房屋完损状况检测；
8）房屋倾斜及沉降测量；
9）结构验算与安全性分析；
10）抗震性能评估；
11）结构维修可行性建议。
   通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。

三、具体工艺流程
（1）按设计图纸的具体要求，在制定部位放线，线的实际宽度应比粘碳投影宽20mm。
（2）全面彻底地处理混凝土的基层面，处理完毕后要用空气压缩机吹干净粉尘等杂物。
（3）将修复材料搅拌均匀，配合计量器进行找平处理。
（4）用滚桶涂刷底层树脂，抹于混凝土表面。
（5）减少灰尘、雨水等对施工质量的影响，根据环境、温度等确定养护周期。
（6）质检员进行初步的竣工验收，然后请合同双方及监管部门根据《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》的具体要求进行验收。

四、房屋质量检测鉴定的收费标准

广东省物价局“关于建筑工程质量检测收费问题的复函粤价函2002 146号文规定，建筑工程结构安全综合鉴定收费单价为30元/㎡，且不低于1万元。实际检测鉴定工作中，收费一般不会超过该价格标准，深圳市住建工程检测有限公司依据多年的工作经验，可在满足规范要求情况下，按市场最低价为客户提供检测鉴定服务，收费最低可低至2.0元/㎡，具体价格可根据建筑面积规模大小与公司沟通。 

五、房屋质量检测鉴定的程序

初步沟通，了解检测鉴定的目的及项目规模面积等工程概况→检测鉴定报价，制定检测鉴定方案→签订检测鉴定合同，委托方支付预付款→现场检测，采集建筑物结构参数→数据整理，建模计算→出具检测鉴定报告→交付检测鉴定报告，委托方支付尾款→不合格检测鉴定报告加固处理（另行商议）。

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