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1. 墙体开裂地基或基础一旦发生问题一般是通过墙体开裂反应出来。而墙体的整体性及承载力也会因北京地基基础的问题而削弱甚至丧失。在实际工程中沉降缝是经常见到的。

2.基础断裂或拱起当地基的沉降差较大基础设计或施工中存在问题时会引起基础断裂。第一节 建筑物北京地基基础常见问题及原因分析

3.建筑物下沉过大当地基土较软弱基础设计形式不当及计算有误时会导致整座建筑物下沉过大轻者会造成室外水倒灌重者建筑物无法使用。例如上海展览馆的中央大厅为箱形基础1954年建成30年后的累计沉降达 1800mm。再如墨西哥城的国家剧 mm院建在厚层火山灰地基上建成后沉降达3000mm门厅成为半地下室影响了剧院的使用。第一节 建筑物北京地基基础常见问题及原因分析

4.地基滑动地基滑动有两种情况一种是下雨、渗水后在坡地建筑物的下部开挖时而引起的地基滑动另一种是地基普遍软弱设计时将地基承载力估值过高或使用时严重超载而引起的地基失稳产生滑动事故。第一节 建筑物北京地基基础常见问题及原因分析

5.地基液化失效疏松的粉细砂、轻亚粘土地基地震时容易产生液化强度剧烈下降致使建筑物倾倒和大幅度震沉。例如唐山矿冶学院书库为四层楼房1976年唐山地震时发生震沉一层楼全部沉入地下。再如日本新渴公寓建于砂土地基上1961年6月因新渴发生7.5级地震地基发生液化而倾倒。第一节 建筑物北京地基基础常见问题及原因分析二、原因分析1.主观原因1不认真勘察没有完整的勘察资料。地质勘察报告是建筑物北京地基基础设计的基本依据。不进行勘察而凭经验设计或勘察工作做得不认真、不细致勘察报告未能准确反映实际地质条件甚至漏测局部夹层弱土没有探出局部土坑、古井或是提供的土质指标不确切均会导致设计失误从而造成北京地基基础事故。

（1）基础注浆补强

 适用于基础因受不均匀沉降、冻胀或其他原因引起的基础裂损时的加固。浆液主要采用水泥浆，水灰比可采用0.5~0.6， 或采用环氧树脂等。

 a、首先在裂缝处钻孔，单边基础每边不少于2孔；

 b、条基可沿基础纵向间距1.5~2.0m钻孔，且不小于2排

 c、注浆施工时，先在原基础裂损处钻孔，注浆管直径可为25mm,钻孔与水平面的倾角不应小于30°,钻孔孔径应比注浆管的直径大2-3mm,孔距可为0.5-1.0m。

 d、注浆压力可取0.1-0.3MPa。如果浆液不下沉，则可逐渐加大压力至0.6MPa，浆液在10-15min内再不下沉则可停止注浆。注浆的有效直径为0.6-1.2m。

（2）增大基础底面积

 加大基础底面积法适用于当既有建筑的地基承载力或基础底面积尺寸不满足设计要求时的加固。可采用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础底面积。

 a、当基础承受偏心受压时，可采用不对称加宽；当承受中心受压时，可采用对称加宽。

 b、在灌注混凝土前应将原基础凿毛和刷洗干净后，铺一层高强度等级水泥浆或涂混凝土界面剂，以增加新老混凝土基础的粘结力。

 c、对加宽部分，地基上应铺设厚度和材料均与原基础垫层相同的夯实垫层。

 d、当采用混凝土套加固时，基础每边加宽的宽度其外形尺寸应符合国家现行标准《建筑地基基础设计规范》GBJ7中有关刚性基础台阶宽高比允许值的规定。沿基础高度隔一定距离应设置锚固钢筋。

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