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博白县房屋安全检测鉴定中心

伴随房产市场火爆且房屋安全事故多发的现在，专业的房屋结构检测的社会职能的担子开始变重，个人还是企业都会在房屋买卖时对其进行质量的评估，建中工地也会采用这种方式进行质量检测，因此房屋结构检测的重要性越来越能显现，那么它的作用都体现在哪里呢？

检测房屋的安全性，解除安全隐患。不管是再建房屋工程还是使用中的房屋，都可能存在巨大的安全隐患，对于在建房屋采用房屋结构检测可以监管建造部门，减少偷工减料的时间发生，可以在根本上解决房屋结构检测。对于在用房屋，因为使用年代久远会受到不同程度的损坏，对其进行安全度的检查可以发现安全隐患，以便于今早的采取维护措施，以免造成更大的事故。

另一方面，通过一流的房屋结构检测，可以评定一处房屋的使用情况，受损程度以及其他的各种状况，并且最重根据这些检测结果对房屋价值进行评定，便于业主买卖二手房，在企业的收购计划中也会使用房屋结构检测。通过这些检测推算，使得房产交易变得方面，公开和透明。

对于某些大型建筑，房屋结构检测显得尤为重要，因为这种建筑在日后的维修中比较麻烦，因此在建造过程中配合房屋结构检测进行施工，可以避免施工质量为以后带来的诸多不便，一般房屋结构检测可以发现施工中不合理或者不能满足日后使用的要求，这样就可以尽早修正，避免浪费人力物力。

这些就是房屋检测的一些常使用的功能，但是一流的房屋结构检测工作的作用不仅如此，比如说对于公共大型建筑来说，房屋结构检测还可以检测其试用工恩能够是否完备，这样就不仅是检测质量了，另外还有更多的检测任务通过房屋结构检测都可以完成。

房屋质量综合检测
检测用途
       该检测主要适用于优秀历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋，主要通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案，全面评价房屋质量.
检测项目 
       通过对，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。
适用范围 
       保护建筑等需要进行全面检测的房屋。
检测内容及过程 
主要检测参数有： 
      倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 
非现场检测项目有： 
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； 
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 
c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。 
 

安全检测不可忽视，权威检测不能盲目寻找

单先生住在长沙市劳动中路鑫天鑫城小区，前段时间他到外地出差，清明节期间回家后，竟发现房屋内多处开裂。不仅如此，楼上的3户居民家也出现了不同程度的开裂。

居民怀疑是底下一两层楼的门面装修造成的，便将该情况反映到小区物业，物业随即叫停了装修。4月4日中午，长沙雨花城管大队执法大队工作人员赶到现场，对此事进行了调查。

现场楼上至少4户居民房屋开裂

单先生住在4栋101，该栋底层1到2楼是门面，楼上共11层居民住宅。

据单先生介绍，门面从今年3月份开始装修，两层门面中间的楼板被整体敲掉，楼梯也拆了。“3月20日我到外地出差，4月2日回家时，发现整个房间有六七处开裂，主卧、次卧、厨房、客厅都有。”单先生说。

在单先生家靠马路一侧的卧室内，记者看到，该卧室内摆放的书柜所靠的墙面，有一条长四五十厘米的裂缝，“这条裂缝从地面直接蔓延到天顶。”单先生说。

2楼的袁女士家、4楼的周先生家也出现了很多裂缝。据袁女士和周先生反映，3楼也出现了类似情况。

“敲敲打打20多天，我们都没法过日子，刚开始从早晨八点一直到晚上六七点，后来我们跟物业反映，他们才在中午休息了一个小时。”周先生说。

施工方检测显示施工符合安全性要求

楼下的门面位于劳动中路397号旁，靠近劳动东路。“附近一个楼盘准备（将这里）做售楼部。”单先生指着被围挡起来的两间门面说。围挡上的文明施工公示牌显示，这是一家建筑公司在进行门面装修。对其围挡占道行为，雨花区城市管理和行政执法局、雨花区市政工程管理局进行了批准。

“他们将中间的横梁都拆了。”单先生说。施工单位一名工作人员说，他们3月24日请了一家检测公司进行结构安全性检测鉴定，报告结果表明：混凝土抗压强度满足设计和规范要求；除局部梁、板等构件因拆除施工引起混凝土表面局部损伤外，柱、梁、板等构件未发现明显影响结构承载力的损伤、倾斜、变形等缺陷，混凝土构件外观完好，无明显可见位移和开裂，PKPM计算复核结果表明，该建筑物拆除二层楼面两根框架梁，四块发板后上部主体结构承载力满足安全性要求。

施工方吴姓负责人说，他们是按照甲方的要求照图施工，现在暂时停工了。

“他们说没有问题，可我们的房屋都开裂了。”2楼的袁女士说，希望相关部门能请权威的鉴定机构到现场检测，及时消除隐患。

4月4日中午，雨花城管大队执法大队工作人员赶到现场取证，“文明施工公示牌只是占道许可，门面装修应该到区政务大厅办证。”一名工作人员说。

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