详情描述

德庆县房屋安全检测鉴定单位

什么样的房屋属于危险？

1、危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。

   房屋安全鉴定对危房分为整幢危房和局部危房：

  （1）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；

  （2）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
 
2、房屋安全鉴定对危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

  （1）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；

  （2）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
 
4、房屋安全鉴定在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

  （1）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；

  （2）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
 
5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

  （1）结构老化的程度；

  （2）周围环境的影响；

  （3）设计安全度的取值；

  （4）有损结构的人为因素；

  （5）危险的发展趋势。

  楼体不稳定：表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

  裂缝：包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

  渗漏：由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。

  房屋安全鉴定专家提醒在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。

在房屋使用过程中的禁止行为：

（1）未报经城市规划部门批准，擅自改变使用性质和擅自开（堵）外门窗、封闭阳台、搭建棚盖或在天台上建设建（构）筑物。

 （2）在住宅内存放经营性酸、碱等强腐蚀性物品和易燃、易爆等危险性物品。

（3）装饰装修活动中擅自拆改房屋，影响房屋结构安全和正常使用的行为。

信息由用户自行发布，采用请谨慎，我们鼓励您当面交易。 加固之家网只为传递信息，我们不做任何双方证明，也不承担任何法律责任。 信息转载，请标明来源于http://www.jiaguhome.com/info-5776.html