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房屋安全鉴定

1、房屋可靠性鉴定。可靠性包括安全性、适用性、耐久性三个方面的检测鉴定。

鉴定应符合国家规范规定的标准，具体如下：

（1）对于民用建筑，根据的标准是《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015。

（2）对于工业建筑，根据的标准是《工业建筑可靠性鉴定标准》GB 50144-2008。

2、房屋安全性鉴定。业主需要了解建筑物结构安全性，或者建筑物使用功能发生变化，需要了解建筑结构安全性时，进行的检测鉴定。

3、司法委托鉴定，由人民法院委托的，牵扯房地产结构质量纠纷的鉴定。

4、施工振动引起周边建筑物结构安全隐患的安全性鉴定。

建工险中“震动、移动、减弱支撑条款”适用的保险责任，就是从保险角度对施工振动引起周边建筑物结构安全的保障。此类建筑物的安全鉴定，是具体量化赔偿范围的必要条件。

5、建筑抗震性能鉴定

根据现有抗震规范及鉴定规范，对建筑物抗震性能进行检测鉴定。

6、特种类房屋及构造物鉴定

特种构筑物的鉴定。挡土墙稳定性鉴定、烟囱安全性鉴定、大跨度厂房抗风性能鉴定等。

7、特种行业安全性鉴定

（1）旅馆开业前安全鉴定。《广东省旅馆业治安管理规定》（广东省人民政府第108号令）规定，申领旅馆业特种行业许可证,开业前、转业前和资质年审前必须对房屋进行安全鉴定。

（2）教育培训机构开业前安全鉴定。《深圳市民办教育培训机构审批与管理规定》中规定。办理办学证时必须提供经营场所安全鉴定报告。

8、历史遗留房屋的安全鉴定

广东省建设厅粤建管函[2002]286号《关于加强“五无”工程检测鉴定管理工作的通知》中规定，对于”无规划、无报建、无资质设计、无资质施工、无质量安全监督”的五无工程或违章建筑，加强相应的检测鉴定管理。

9、灾后建筑结构安全性鉴定

火灾等灾害对建筑结构承载能力、安全性均会造成严重影响。需要进行安全鉴定，为结构加固设计提供必要技术资料。

10、结构改造安全性鉴定

既有住宅加建电梯、商场加建扶梯、厂房增加生产设备等，均需要提供建筑物安全鉴定技术资料，为结构加固提供必要技术支持

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