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我们公司是一家专业第三方房屋检测鉴定的企业机构公司主要提供：构建筑物的质量安全检测鉴定、危房检测鉴定、房屋安全可靠性检测鉴定、房屋抗震检测鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等服务，为客户提供房屋检测鉴定权威报告。

公司专业承接各类房屋建筑工程、钢结构工程，厂房、学校、大型楼盘、民房、古建筑、宾馆酒店等公共场所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出现的房屋建筑结构安全状况、完损状况、损坏趋势、抗震、荷载等综合性检测鉴定及其它房屋类型检测鉴定的技术工作，欢迎来电咨询。

2020年12月21日今日头条新消息，据房屋检测鉴定技术部门透露

建业检测鉴定有限公司是一间检测资质证书齐全的鉴定公司，专业从事建设工程质量检测、建筑安全检测、建筑抗震鉴定、建筑地基基础工程检测、危房检测鉴定、钢结构工程检测、建筑材料取样检测、无损检测、玻璃幕墙检测、桥梁工程、隧道工程、水利工程等检测业务。公司拥有经专业培训的高水平检测人员、严格的企业规章制度、拥有一流的检测仪器设备、完善的质量管理体系。公司依据认证认可监督管理委员会编制的《实验室资质认定工作指南》制定了严格的检测管理制度及质量控制措施，并通过了技术质量监督局计量认证。所出具的数据和报告具有第三方公正性和法律效力，可作为质量监督部门和司法机关进行质量评定、仲裁、判决的法定依据。

房屋建筑根据房屋结构、装修、设备三部分各项目完好损坏程度，房屋完损等级检测分为几个等级：

(1)完好房：结构完好，装修完好，设备完好，且房屋各部分完好无损。

(2)基本完好房：结构基本完好，少量构件有轻微损坏;装修基本完好，小部分有损坏，小部分装饰材料老化、损坏;设备基本完好。(3)一般损坏房：结构一般性损坏，部分构件损坏或变形，屋面局部渗漏，部分结构变形，有裂缝，抹灰和装饰砖小面积脱落

(4)严重损坏房：结构严重损坏，结构有明显变形或损坏，屋面严重渗漏，构件严重损坏房屋需进行全面大修、翻修或改建，才能正常使用。

(5)危险房：指结构已严重损坏，承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

《房屋安全鉴定程序》当时是在为贯彻实施国家建设部颁布的《城市危险房屋管理规定》和《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)，使房屋安全鉴定更科学、更规范，确保鉴定工作质量，对1990年印发的《房屋安全鉴定程序(试行)》进行了相应的修改，制定了新的鉴定工作程序的背景下出台的。

房屋检测业界普遍按照房屋安全鉴定按受理委托、初始调查、现场查勘、检测验算、鉴定评级、出具报告、资料归档七道工序进行。

对这七道工序进行了解读。

(一)受理委托

1、受理房屋安全鉴定的范围：已建成验收并正式交付使用的房屋。

(1)达到规定使用年限的房屋;

(2)公共场所5年未作安全鉴定的;

(3)由于行为人(含单位)任意拆改房屋主体结构，或明显加大房屋荷载，或附加建(构)筑物而影响结构构件、设备损坏的房屋;

(4)因毗邻建筑深基坑施工、兴建、扩建、加层而损坏的房屋;

(5)改变房屋用途，危及房屋安全的;

(6)发生自然灾害、火灾事故和出现其他不安全因素，危及房屋安全的。 各鉴定单位应按所取得资质等级规定的受理范围进行受理。

2、查验委托人下列合法证件之一并复印归档：

(1)房屋所有权证;

(2)住房租约或凭证;

(3)买卖、交换、转让、赠与、分割的契证或公证书;

(4)仲裁或审判机关已经发生法律效力的裁定或判决文书。

3、指导委托人填写《房屋安全鉴定委托书》，与委托人约定现场查勘日期，并交待准备事项。

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