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湖南靳水工程检测有限公司始本着“客户至上、服务周到、诚信为本、公平公正、真实可靠、实事求是”的经营理念，迅速成长为湖南地区经验丰富的工程检测鉴定咨询服务单位之一。自成立以来，在工程检测房屋鉴定咨询工作过程中积累了丰富的技术经验，造就了一大批专业技术队伍，建立了比较完善的规章制度;在“成效、优质”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，深化企业内部改革，强化专业技能，积极参与竞争;在不断的努力中，创造了一大批建筑检测房屋鉴定的优质项目，共完成施工周边房屋鉴定、结构检测、一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、房屋灾后鉴定等各类项目数百宗，在房屋鉴定行业中树立了良好的口碑。

湖南房屋安全检测鉴定中心主要经营范围有，幼儿园抗震安全性检测，株洲市楼面承重检测，房屋租赁检测，株洲市钢结构安全性检测鉴定，外资验厂检测鉴定，株洲市工业厂房安全性检测鉴定，是一家集设计、施工、检测于一体的专业工程技术管理咨询公司。专业从事于房屋质量安全检测鉴定、房屋安全性检测、危房鉴定、钢结构检测鉴定、公司全体员工秉承行为公正、方法科学、数据准确、工作高效、服务周到的管理方针，以服务高端、业务为企业经营目标，不断提高专业能力和服务水平，与广大客户合作共赢!

在很多人的印象里，乡土建筑中，设计和构造合理的木结构具有良好的抗震性能，而与之“相伴相依”的土坯墙和夯土墙，因强度低、整体性差容易倒塌，成为地震时人员伤亡和财产损失的“祸首”。

然而，在云南鲁甸地震灾区恢复重建中，却有两幢夯土房不但在震后的瓦砾中“拔地而起”，其中一幢还获得了2017年度有“建筑界奥斯卡”之称的世界建筑奖。评委会认为，建筑师团队的创新方式，对全世界受到地震灾害困扰的地区都起到了示范性作用。“这个建筑很好地阐释了无论是在贫穷还是富裕的地区，建筑与居民密不可分。”那么在房屋检测中该如何进行房屋抗震能力该怎么检测呢?一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

1.抗震鉴定方法分为两级：

级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价;

第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。

房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

2.对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

房屋抗震检测是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。

该检测适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。

在我国高层建筑发展的早期阶段，所设计建造的高层建筑大都为单一用途，例如高层住宅、高层旅馆、高层办公楼等。近年来高层建筑发展迅速，建筑朝体型复杂、功能多样的综合性方向发展，因而相应的结构形式也复杂多样。后来陆续开始在高层住宅底层设置生活福利设施，并且开始大量兴建集吃、住、办公、购物、停车等为一体的多功能综合性高层建筑，尤其是在城市主干道两侧，并已成为现代高层建筑的一大趋势。

从建筑使用功能而言，在设计中，通常将大柱网的购物商场、餐厅、娱乐设施设于多功能综合性高层建筑的下层部分，而将较小柱网、较小开间的住宅、公寓、旅馆、办公功能的建筑设于中、上层部分。这种建筑使用功能的特点相应决定了多功能综合性高层建筑结构体系的特点。由于不同建筑使用功能要求不同的空间划分布置，相应地要求不同的结构形式，如何将它们之间通过合理地转换过渡，沿竖向组合在一起，就成为多功能综合性高层建筑结构体系的关键技术。这对高层建筑结构设计提出了新的问题，需要设置一种称为“转换层”的结构形式，来完成上下不同柱网、不同开间、不同结构形式的转换，简单地说，就是上下两层的结构不一样，必需设置一个转换层来“承上启下”。结构上的转换层概念，主要是指在整个建筑结构体系中，合理解决竖向结构的突变性转化和平面的连续性变化的结构单元体系。它在主要满足结构安全功能要求的同时，多数情况下解决一些特殊技术性建筑功能要求。比如在结构转换层空间内布置管道、设备等等。这种转换层广泛应用于剪力墙结构及框架一剪力墙等结构体系中。

株洲市房屋安全现状检测鉴定费用

为面向社会服务的司法鉴定机构，从事建筑工程质量司法鉴定工作，接受司法机关、仲裁机构和其他组织或当事人的委托，有偿提供建筑工程质量司法鉴定服务。

一、建设工程质量检测鉴定

1、建筑工程结构检测、鉴定(混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建(构)筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验);灾后结构承载力鉴定。

2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定;建(构)筑物抗震鉴定;沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价;民房检测鉴定;建筑装饰装修工程质量检测鉴定。

3、市政工程及施工安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定

4、建筑工程室内环境检测：空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质限量鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等鉴定。

二、建筑热工及设备系统检测鉴定建筑热工(节能)检测;建筑设备(采暖、通风、空调、给排水、电气及防雷)系统、锅炉房系统、冷库系统、厂房净化系统安装质量检测与运行测试;小区供热系统、小区排水系统质量检测与运行测试;建筑设备系统能耗分析与评价、节能性能检测;室内湿度、风速场、温度场测试;地下管网探测。

三、建筑物扩建、改造鉴定

1、建筑物整体平移、顶升、纠倾的设计与施工鉴定;

2、建筑加层、室内空间改扩、托梁换柱的设计与施工鉴定;

四、建筑物结构加固鉴定

1、建筑主体结构加固、补强设计与施工鉴定及混凝土裂缝修复鉴定;

2、建筑地基、基础加固的设计与施工鉴定;

3、建筑抗震、防灾、建筑结构灾后抢修及修复鉴定;

五、工程造价及建筑图纸设计标准复核鉴定等。

工厂越来越多，建设速度越来越快，现在钢结构厂房以其经济便捷的特点受到很多人的欢迎。不过钢结构厂房普遍存在承载力小、易腐蚀的问题。

注意钢结构构件的耐久度不可忽视。钢结构构件重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况，钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况。

适用于一般大气环境下民用建筑普通钢结构的耐久性评估。钢结构耐久性评估，应在安全性鉴定合格的基础上进行。当安全性鉴定不合格时，应待采取加固措施后进行评估。钢结构耐久性评估主要从下列方面来调查、检测和计算。

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