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房子地基下沉一般几年？广东省专业地基下沉检测加固施工公司

我们专业承接广东省地基下沉检测鉴定、加固施工工程：15678-8787-34

地基下沉的时候应该怎么办?

1.提高地基土的抗剪切强度

地基的剪切破坏表现在：建筑物的地基承载力不够;由于偏心荷载及侧向土压力的作用使结构物失稳;由于填土或建筑物荷载，使邻近地基产生隆起;土方开挖时边坡失稳;基坑开挖时坑底隆起。地基的剪切破坏反映在地基土的抗剪强度不足，因此，为了防止剪切破坏，就需要采取一定措施以增加地基土的抗剪强度。

2.降低地基土的压缩性

地基土的压缩性表现在建筑物的沉降和差异沉降大;由于有填土或建筑物荷载，使地基产生固结沉降;作用于建筑物基础的负摩擦力引起建筑物的沉降;大范围地基的沉降和不均匀沉降;基坑开挖引起邻近地面沉降;由于降水地基产生固结沉降。地基的压缩性反映在地基土的压缩模量指标的大小。因此，需要采取措施以提高地基土的压缩模量，借以减少地基的沉降或不均匀沉降。

3.改善地基土的透水特性

地基土的透水性表现在堤坝等基础产生的地基渗漏;基坑开挖工程中，因土层内夹薄层粉砂或粉土而产生流砂和管涌。以上都是在地下水的运动中所出现的问题。为此，必须采取措施使地基土降低透水性或减少其水压力。

4.改善地基土的动力特性

地基土的动力特性表现在地震时饱和松散粉细砂(包括部分粉土)将产生液化;由于交通荷载或打桩等原因，使邻近地基产生振动下沉。为此，需要采取措施防止地基液化，并改善其振动特性以提高地基的抗震性能。

房屋结构安全检测鉴定部门提醒您，由于地基软弱，容易使地基产生过量的不均匀沉降，造成房屋倾斜，引起上部结构产生附加应力或上部结构附加应力的增加，当地基下沉超过建筑物承受的限度时，轻则造成房屋墙体或楼面开裂等，严重的甚至使整个结构出现严重倾斜或倒塌，危及人身安全。

地基下沉检测

当房屋出现地基下沉现象应及时委托专业的房屋结构安全检测鉴定部门对房屋的安全性进行房屋鉴定，为后续的安全使用及修复提供科学可靠的依据，下边小编为您分享如何判断地基是否下沉：

1、墙面、地板出现裂缝现象

地基沉降的主要信号是房屋及其墙面出现裂缝，地基下沉造成的裂缝通常呈对角线，比如：墙壁裂缝突然出现在房屋内部的石灰泥墙面或房屋外部的砌砖上，地基下沉产生的裂缝通常比发丝裂缝还要宽，这是由于结构的自然运动造成的，且裂缝的顶端通常较宽。

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2、桩基和烟囱处裂缝

除墙面裂缝和地板裂缝外，裂缝也有可能出现在柱基和烟囱处。由于房屋沉降，烟囱有可能发生倾斜。

3、道路凹凸不平

房屋附近的道路沉降和街道路面沉降通常可看到地面坑洼，凹陷和凹凸不平。

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4、门窗卡住

地基沉降的发生迹象在房屋的薄弱点，例如：门窗。由于房屋已经发生位移，即可发现门窗卡住现象，卡住的原因是因为地基发生沉降，通常是在房屋接缝处，地板和主结构的延伸处出现地基沉降现象，因此门窗卡住可能就意味着延伸在移动或者已经脱离了主结构。

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