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儋州市房屋安全检测鉴定中心

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(一)房屋会“衰老”吗？

会。房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。

（二）什么原因会引起房屋损坏衰老？

1．设计因素――设计错误，无证设计，设计标准过低；

2．施工因素――未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；

3．材料因素――不成熟的材料，以次充好；

4．地质因素――特种地基土体；

5．人为损害――破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；

6．自然影响――风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

（三）什么是房屋结构？

房屋的结构就是房屋中由基础、柱、梁、板、墙等构件组成的承重骨架。

（四）住宅房屋常见的结构形式有哪些？

住宅房屋常见的结构形式有三种：

(1)框架结构―由钢筋混凝土柱、梁、板建成的结构。

(2)混合结构―由砖墙（柱）、和混凝土楼板建成的结构。

(3)砖木结构―由砖墙（柱）、木桁或木屋架建成的结构。

（五）哪一类房屋结构最易出现安全事故？

最易出现安全事故的为混合结构、砖木结构房屋。据不完全统计，历年来我国发生倒塌事故的房屋中，混合结构、砖木结构房屋占81%、钢筋混凝土结构房屋占8%、钢结构房屋占11%。

（六）房屋使用过程中常见危害房屋结构安全的行为有哪几种？

1．房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。

2．增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。

3．周边建房或市政设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。

（七）房屋常见的危险征兆？

征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。

征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。

征兆五：房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。

房屋质量综合检测
检测用途
       该检测主要适用于优秀历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋，主要通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案，全面评价房屋质量.
检测项目 
       通过对，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。
适用范围 
       保护建筑等需要进行全面检测的房屋。
检测内容及过程 
主要检测参数有： 
      倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 
非现场检测项目有： 
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； 
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 
c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。 

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