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我们是广州市天河区房屋质量检测中心，专业承接本地区所有检测鉴定业务
我们承接所有城市房屋检测鉴定、加固设计、加固施工业务

天河区房屋质量检测中心也就是【广东方十检测鉴定有限公司】技术实力雄厚、检测仪器先进、鉴定结论准确。拥有一支专业精准的房屋检测鉴定专家团队，其中从事土建工作多年的高级工程师4人，一级结构工程师及岩土工程师3人，检测鉴定与工程加固方向硕士研究生4人，房屋检测鉴定技术人员20多名，并邀请多名国家高级建筑物鉴定专家作为技术顾问。

我司是业内的检测、鉴定、认证机构，专业从事建设工程质量检测，工程测量勘察，房屋质量检测，工程监理，工程咨询，隔震减震，地震安全性评价，建筑能源审计，能效测评，在工程技术服务领域享有较高知名度。郴州市房屋安全检测此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋，对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型检测内容应以复核图纸为重点，对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。

⑷检测验算，整理技术资料。，施工时项目负责人应注意保护工人身体健康，对于周边粉尘、噪声及有害气体要采取有效的防护措。，承重构件：有较多损坏，强度已有所减弱。。有抗震设防要求的地区，在划分房屋完损等级时应结合抗震能力进行评定。，

业务范围

一、房屋建筑工程检测服务范围：

1、性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等;

2、功能：民用建筑、工业建筑;古建筑等;

3、结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构;

4、楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、超高层建筑。

二、服务项目内容：

1、安全(可靠 )性检测鉴定

⑴ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定;

a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等;上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等;围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等;钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。

⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。

2、施工周边房屋安全性检测鉴定

包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋检测鉴定，施工前主要对(规范内)周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

3、结构检测鉴定

⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。

⑵ 桥梁、公路等检测鉴定。

⑶ 灾后(火灾、爆炸、地震及事故等)结构检测鉴定。

⑷ 核电安全壳结构及大型结构的检测评估。

⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。

⑹ 古建筑检测鉴定。

4、受损后的房屋结构安全性检测鉴定

受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行检测评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。

⑴ 对营业性歌舞娱乐场所(营业性歌厅、舞厅、卡拉ok厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉ok设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等)和电子游戏机室启用《公共娱乐场所安全合格证》，申领该证前必须对房屋进行安全检测鉴定。

5、建筑抗震性能检测鉴定

对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》(gb年版及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测鉴定及验算。

垫层混凝土施工时，按要求做好排水坡度，并在坑边设置积水坑，及时抽水。，c.石墙严重开裂、下沉、弓凸、断裂，砂浆酥松，石块脱落。，承重构件：明显损坏，强度不足。，②中度损害：结构部件没有塑性变形，但有严重的截面损害以及钢筋强度降低。，

厂房结构材料力学性能检测，应根据结构承载力验算需要进行确定。，我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：。！该情形直接会影响建筑结构的安全性和使用性，必须进行鉴定评估。，天河区房屋质量检测中心

承重构件：有较多损坏，强度已有所减弱。，c.砖、混凝土块料面层严重脱落、下沉、高低不平、破碎、残缺不全。，房屋鉴定验厂一般的流程有：。，通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围。，天河区房屋质量检测中心

地基基础：有承载能力，稍有超过允许范围的，不均匀沉降，但已稳定。，城乡建设环境保护部房屋完损等级评定标准(试行)。，上到楼上的铝板和铝塑板必须要固定牢固，防止大风吹下伤人。，建筑结构超过设计使用年限。。出于维护建筑结构的角度出发，了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性时。，

垫层混凝土施工时，按要求做好排水坡度，并在坑边设置积水坑，及时抽水。，外墙防水工程禁止在雨天施工，防水基层含水率必须在规范要求的范围内(≤%)。，此时他和他的位队员正在彭州，为房屋进行安全检测，排查险情。和记者通话的时候，队员们还来不及吃晚饭。。剪板机、套丝机等机电加工设备应有防雨设施。，对因房屋使用安全事故造成人身、财产损害的赔偿责任。，混凝土结构房屋安全鉴定现场检测可以使用钻芯法或者回弹法：。，危房改造检测鉴定鉴定的程序。，

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