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我们是广州市天河区房屋安全鉴定公司，专业承接本地区所有检测鉴定业务!我们承接所有城市房屋检测鉴定、加固设计、加固施工业务

天河区房屋安全鉴定公司也就是【广东方十检测鉴定有限公司】技术实力雄厚、检测仪器先进、鉴定结论准确。拥有一支专业精准的房屋检测鉴定专家团队，其中从事土建工作多年的高级工程师4人，一级结构工程师及岩土工程师3人，检测鉴定与工程加固方向硕士研究生4人，房屋检测鉴定技术人员20多名，并邀请多名国家高级建筑物鉴定专家作为技术顾问。

检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。。c.青瓦屋面瓦垄顺直，搭接均匀，瓦头整齐，无碎瓦，节筒俯瓦灰梗牢固。，配合做好房屋调查、采取人员转移、防汛、防灾等应急抢险措施责任。，已办理工程竣工交付使用的有关手续。！a.整体面层部分裂缝、空鼓、剥落，严重起砂。，外抹灰：严重空鼓、裂缝、剥落，墙面渗水，勾缝砂浆严重松酥脱落。。一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB00-，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。。

我司是业内的检测、鉴定、认证机构，专业从事建设工程质量检测，工程测量勘察，房屋质量检测，工程监理，工程咨询，隔震减震，地震安全性评价，建筑能源审计，能效测评，在工程技术服务领域享有较高知名度。郴州市房屋安全检测此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋，对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型检测内容应以复核图纸为重点，对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。

e.竹构件节点松动、变形，竹材变曲断裂、腐朽，整个房屋倾斜变形。，适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。，注：危险房是指承重的主要结构严重损坏，影响正常使用，不能确保住用安全的房屋。其评定标准另定。！房屋鉴定机构委派房屋安全鉴定员进行现场勘察，对厂房的使用历史、结构体系、受损情况等进行详细的勘察。。

业务范围

一、房屋建筑工程检测服务范围：

1、性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等;

2、功能：民用建筑、工业建筑;古建筑等;

3、结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构;

4、楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、超高层建筑。

二、服务项目内容：

1、安全(可靠 )性检测鉴定

⑴ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定;

a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等;上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等;围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等;钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。

⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。

2、施工周边房屋安全性检测鉴定

包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋检测鉴定，施工前主要对(规范内)周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

3、结构检测鉴定

⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。

⑵ 桥梁、公路等检测鉴定。

⑶ 灾后(火灾、爆炸、地震及事故等)结构检测鉴定。

⑷ 核电安全壳结构及大型结构的检测评估。

⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。

⑹ 古建筑检测鉴定。

4、受损后的房屋结构安全性检测鉴定

受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行检测评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。

⑴ 对营业性歌舞娱乐场所(营业性歌厅、舞厅、卡拉ok厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉ok设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等)和电子游戏机室启用《公共娱乐场所安全合格证》，申领该证前必须对房屋进行安全检测鉴定。

5、建筑抗震性能检测鉴定

对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》(gb年版及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测鉴定及验算。

)结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度，提出处理措施建议，对损伤提出处理措施和建议。，细木装修：木质部分腐朽、蛀蚀、破裂，油漆老化。。注：危险房是指承重的主要结构严重损坏，影响正常使用，不能确保住用安全的房屋。其评定标准另定。，收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。，拟对建筑物进行整体移位时。，已办理工程竣工交付使用的有关手续。，

采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。！要准确掌握天气预报，混凝土浇筑尽量避开雨天,如遇时应采取如下措施：。，天河区房屋安全鉴定公司

原材料及半成品的储存和堆放。，)分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度。。屋面：局部渗漏，积尘较多，排水基本畅通。，e.石灰炉渣、青灰屋面大部冻鼓、裂缝、脱壳、剥落，油毡屋面严重老化，大部损坏。，天河区房屋安全鉴定公司

对砂浆强度检测，一般采用贯入法检测。，调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。。危房改造检测鉴定鉴定的程序。，

房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。，混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度。。拟对建筑物进行整体移位时。，出于维护建筑结构的角度出发，了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性时。，

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