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荔湾房屋检测中心作为*权威鉴定机构，先后获得广州市住房和城乡住建委员会和广东省建设工程质量安全检测和鉴定协会颁发权威资质证书。
我们承接所有广东省所有城市房屋检测鉴定、加固设计、加固施工业务！欢迎来电咨询！
作为荔湾房屋检测中心,广东方十检测鉴定有限公司注册资金1000万，是经广州市工商行政管理部门批准依法成立及广州市住房和城乡建设委员会核准的具备房屋安全鉴定、建设工程质量检测，建筑工程结构设计的技术服务类公司。
对现有房屋原设计质量和原使用功能的鉴定，不属本标准的评定范围，在进行房屋安全鉴定前首先需要了解房屋出现倾斜下沉的原因：，房屋质量检测单位应依照国家和地方相关规定和标准，客观、公正地做好房屋质量检测工作，对于超出国家标准以外的检测要求，由委托方与被委托方签定书面合同并予以实行！
通过房屋安全鉴定，可以尽早地发现房屋存在的安全隐患，及时采取排险解危措施，限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失，同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。
对拆改结构、加大荷载的房屋装修进行检测鉴定：近年来，各类房屋拆改结构、改变用途经商办企业的逐渐增多，居民住房二次装修中拆改结构、盲目加大使用荷载的更加普遍，由此引发的事故及纠纷也日益增多，对拆改前后的房屋进行房屋安全鉴定，从而保证房屋装修后的使用安全，防止各类事故发生。
e.石灰炉渣、青灰屋面，局部风化脱壳、剥落，油毡屋面有破洞，房屋开裂鉴定检测流程：。②中度损害：结构部件没有塑性变形，但有严重的截面损害以及钢筋强度降低。什么时候需要做非破损性的现场承重检测试验呢，房屋漏水检测\房屋鉴定部门
对不规则的建筑结构，进行抗震计算分析及抗震加固时，应进行水平地震作用计算和内力调整，并对薄弱部位采取有效的抗震构造措施：
1)对平面不规则而竖向规则的建筑结构，应采用空间结构计算模型，并符合规范要求，如：扭转不规则时，应计及扭转影响，且楼层竖向构件的弹性水平位移和层间位移分别不宜大于楼层两端弹性水平位移和层间位移平均值的1.5倍;凹凸不规则或楼板局部不连续时，应采用符合楼板平面内实际刚度变化的计算模型，当平面不对称时尚应计入扭转影响。
2)平面规则而竖向不规则的建筑结构，应采用空间结构计算模型，其薄弱层的地震剪力应乘以1.15的增大系数，进行弹塑性变形分析，应符合下列要求：1)竖向抗侧力构件不连续时，该构件传递给水平转换构件的地震内力应乘以1.25-1.5的增大系数;2)楼层承载力突变时，薄弱层抗侧力构件的受剪承载力应不小于相邻上一楼层的65%。
3)对平面不规则且竖向不规则的建筑结构，则应同时符合上述要求。
对8、9度时的高大单层钢筋砼柱厂房的横向排架、竖向不规则类型的高层建筑结构、高层钢结构、甲类建筑、板柱-抗震墙结构和底部框架砖房、楼层屈服系数小于0.5的钢筋砼框架结构采用隔震和消能减震设计的结构，尚需要进行罕遇地震作用下的结构薄弱层弹塑性验算。
进行改造或增容、改建或扩建时，该情形直接会影响建筑结构的安全性和使用性，必须进行鉴定评估，建筑结构拟改变使用用途、使用要求或者使用条件时。在房屋安全鉴定中静力实荷检验可分为使用性能检验、承载力检验和破坏性检验，地基基础：有承载能力，稍有超过允许范围的，不均匀沉降，但已稳定，房屋质量鉴定机构
施工前房屋安全鉴定检测：
调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的建筑平面图;调查与相邻工程之间的小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。
调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。
检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2 次，取中间值作为监测初始值;在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于 2 次，取其平均值作为监测初始值。
检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。
调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。
提交施工前的房屋检测报告。
钢结构的房屋应侧重检测整体、局部变形检测、截面尺寸、焊缝无损探伤检测及构造查勘的检测，水卫：下水道严重堵塞、锈蚀、漏水;卫生器具零件严重损坏、残落，结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准，c.青瓦屋面瓦片零乱，风化、碎瓦多，瓦垄不直、脱脚，节筒俯瓦严重脱落残缺，灰梗脱落，屋脊严重损坏。建筑结构检测鉴定
凡符合下列条件之一者可评为一般损坏房：，钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构房屋完损等级评定方法，荔湾房屋检测中心结构加固检测
二、房屋安全鉴定特殊情况的收费标准：！a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度，荔湾房屋检测中心
结构进行维修改造有专门要求时。我站房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下几大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目：，房屋检测单位的职责及工作内容，构件外观质量检测、防腐涂层厚度检测、防火涂层厚度检测、检查围护结构是否完整，是否满足设计要求！第三方检测机构
雨季期间应定期、定人检查临电设施的绝缘状况，检查电源线是否有破损现象，发现问题及时处理，d.木、竹、芦帘、苇箔等墙体基本完整，稍有破损。b.外砖墙面稍有风化，砖墙体轻度裂缝，勒脚有侵蚀，检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级，房屋安全检测鉴定
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