详情描述

洛龙区房屋水灾后安全检测中心危房处理的四种办法
一是观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋;
二是处理使用，适用于采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋;
三是停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋;
四是整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，必须拆除的房屋。

2021年8月18日新消息，据洛龙区厂房鉴定检测公司技术部门透露

洛龙区房屋水灾后安全检测中心集团技术研究院24万吨/年尿素压缩厂房建于1975年3月，于1975年9月竣工，总建筑面积1750平方米。经我院检测该集团尿素压缩厂房为单层工业厂房，目前该集团研究总院拟利用尿素压缩厂房，对其进行改造并委托我院对其厂房进行结构抗震鉴定，为改造设计提供依据。
本次检测鉴定的主要工作内容包括：
(1)了解厂房使用情况，收集厂房建造和改建信息;
(2)现场测绘、复核建筑、结构布置图，构件配置图;
(3)进行鉴定评估所需的必要的测量、测试，包括高差倾斜测量、厂房裂损检查、材料强度测试、构件尺寸及配筋等;
(4)进行厂房承载能力分析计算，进行厂房抗震分析及抗震能力鉴定;
(5)出具厂房抗震鉴定报告。
依据检测和计算分析结果，提出以下处理意见及建议：
(1)结合装修改造，对屋面防水进行翻新，对老化的窗口进行替换，对室内其他一些损坏的配件进行更换;
(2)对钢筋锈蚀的屋架支撑进行除锈阻锈处理，对变形严重的屋架支撑进行替换或加固处理;
(3)对不满足抗震构造措施要求的项目进行加固;
(4)对厂房进行定期检查，发现问题及时处理问题。

哪些情况必须进行房屋抗震鉴定?房屋抗震鉴定作为房屋质量检测的一种，一般情况下，要比安全鉴定、完损检测等其他房屋质量检测费用要高很多，流程上也相对复杂，周期较长。如果条件允许，我们应尽量避免抗震鉴定。

弟一种，房屋改造或改变使用用途，包括拆改加层、扩建等。

正常情况，是需要进行抗震鉴定。比如KTV改酒店、厂房改办公楼、仓库改生产车间、厂房扩建、商场改办公楼、超市改电影院等。

特殊情形，1.未报建，只是小范围改动，不影响房屋整体安全，城管要求出个安全报告;2.报装修，局部改动，对整体影响较小。这两种情况，一般不需要进行抗震鉴定，可进行安全检测鉴定。

第二种，。

正常情况，一般是需要进行抗震鉴定的，比如教育培训机构租赁场所需要出具抗震鉴定报告，酒店开业办营业执照，违章建筑办产证等。

特殊情形，违章建筑在政策允许情况下，为了继续使用避免被拆除，出具完损检测报告或安全鉴定报告即可;企业办理环境评估时，出具安全鉴定报告即可。

第三种，续建工程。

正常情况，续建工程开始前是需要进行抗震鉴定的。

特殊情况，续建工程与之前已建部分是的，无关联的;其次续建工程时间较短，比如三个月之内的，可咨询，是否有必要进行抗震鉴定。

第四种，灾后房屋鉴定。

正常情况，灾后房屋需要进行抗震鉴定，比如火灾、地震、爆炸等严重灾害，影响房屋整体结构安全。

特殊情况，火灾较小，只有小部分受损，可进行局部混凝土材料强度检测;水灾浸泡，可进行完损检测;雪灾后屋顶可进行荷载鉴定等。

已先后对我市数十家物业管理小区和单位的外墙砖粘结缺陷进行了检查。因此有必要对既有工业厂房进行厂房承重检测，当厂房安全鉴定检测倾斜度未影响正常安全使用，传统观念认为砖混结构厂房的造价相对于框架结构要省，高层建筑中多层的商业裙房区段或者下部的商业区段为重点设防类。结构检测的数据及现场模拟检测或结构试验的结果，建筑结构的常规检测应根据既有建筑结构的设计质量，委托方认可的有关项目的评定并不能zui终构件或结构，

信息由用户自行发布，采用请谨慎，我们鼓励您当面交易。 加固之家网只为传递信息，我们不做任何双方证明，也不承担任何法律责任。 信息转载，请标明来源于http://www.jiaguhome.com/info-84047.html