当房屋出现以下征兆的时候需要尤为注意：

1、房屋地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

2、房屋承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。

3、承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

4、墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。

5、房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。

以上情况需进行对房屋进行房屋鉴定，了解房屋现状安全情况，及时对房屋进行修复处理。

房屋鉴定应采用实用鉴定法，鉴定程序如下：

1.初步调查

根据房屋鉴定项目实际情况制定检测方案，了解房屋的建造和使用历史，房屋损坏的时间和过程，调查造成房屋损坏的相关因素，勘测影响房屋结构变形的周边地质地况，查找原设计图、竣工图等有关原始资料并与实物核对、检查和分析。

2.检查、检测和模拟试验

1)检查和纪录房屋倾斜及结构裂缝等损坏现状。

2)检查房屋的结构布置、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造。

3)检查地基或基础，必要时要开挖检查、勘探或进行试验。

4)调查结构上的荷载、荷载效应及作用效应组合，必要时进行实测统计。

5)现场和实验室检测结构材料性能及几何参数。

6)必要时进行房屋损坏过程的现场模拟检测或结构试验。

3.计算、分析和论证

进行房屋整体结构和单个构件损坏情况的对比，承载力的计算，分析损坏原因，提出鉴定结论。

4.补充检测

缺少的数据，须进行有针对性的数据补充检测。

5.鉴定报告

1)房屋鉴定报告中现场检测的内容必须详尽、细致、完善，须将所有检查到的房屋损坏情况和结构检测数据详细写明，并附损坏示意图和照片。

2)损坏原因分析必须详细准确，必须有计算、分析的过程和结果。

3)房屋鉴定结论必须具有充分可靠的依据，结论要明确，不能含糊不清，模棱两可，更不能没有依据就下结论。

建而成。同样，结构工程的加固材料，也是所有加固补强与改造工程的物质基础，是每一个加固项目及建

筑经设计、施工、验收而完成的。在加固工程中所用材料，其用量虽然不如新整体建筑工程那么大，但是

它涉及的品种繁多，性能要求各异，因此，又有别于其他门类的材料。

随着加固理论的深入研究和发展，施工方法的不断革新，不断推动新材料的出现与发展。因此，要做好加

固工程的工作，必须要对加固工程材料做深入的了解，并zui大限度地发挥其在加固施工中的作用与功能

，进而达到施工质量的目的。

加固工程材料、品种很多，所涉及性能也五花八门，但是zui为重要的是其外观，物理性能和力学性能，

对这些性能的详细了解和掌握，及其检测方法的熟悉，才有利于更好的使用。

1.外观、状态、黏度、施工性能等。

以SKO碳纤维布为例，我们可以从外观颜色的黑亮程度来判断真假碳纤维布，如染色了的玄武岩纤维相比

碳纤维颜色暗淡了许多，且干涩、不均匀，是漂染而成。玄武岩纤维会掉色的,比如你拿玄武岩布和300g

的碳纤维布,分别放在手上揉搓，你会发现拿碳纤维布的手是干净的，没有痕迹，而玄武岩布会把手指染

黑，同时会发痒。

2.物理性能：密度、填充率、与水相相关性能，热工性能等。

如SKO灌缝胶，密度低，不仅注胶流畅，更因为密度小，体积单位大，可以灌注更多的裂缝而降低成本。

3.力学性能：自身的机械强度，如拉、压、弯、折等强度及弹性模量等。

如SKO碳纤维布，高弹性模量、高强度配上适当的伸长率、剪切强度，碳纤维布充分发挥性能，进而

起到更好的加固作用。

4.粘结材料粘结后的力学性能、粘结强度等，以及其耐久性、耐老化性等。

材料从原材把关，层层品控，道道检测，材料耐久性超过50年。