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三亚崖州区危房鉴定中心
2021年8月24日新消息，据崖州区房屋鉴定检测公司技术部门透露
房屋抗震鉴定非现场检测项目有：混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验房屋检测钢材试件弯曲变形能力;木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
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作为崖州区本地区检测鉴定中心机构，公司专注涵盖崖州区房屋安全鉴定、崖州区建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、崖州区施工周边房屋安全鉴定与证据保存、崖州区危房鉴定与应急抢险、崖州区灾后房屋结构安全检测、崖州区筑物建造年代鉴定、房屋(校舍)抗震构造检查与抗震性鉴定、 旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、 房屋修缮技术与造价评估、加固补强及委托鉴定等工程建设领域。
--- 我们承接海南省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
混凝土材料是zui为常见的建筑材料，混凝土结构也是现代房屋的重要结构体系。那么既有房屋混凝土材料性能该如何检测呢?又该注意哪些问题?
—— 检测单元划分、抽样取点和布点原则 ——
01 检测单元划分
混凝土材料力学性能检测时，一般情况下以幢为单位，可按房屋的层划分检测单元;当不同类型构件的混凝土力学性能检测值相差较大时，按房屋构件的类型划分检测单元;当房屋层数较多，且确知混凝土的强度设计等级时，将混凝土设计强度相同的若干层合并作为一个检测单元。
02 抽样取点
1)单个检测:适用于单个结构或构件的检测;
2)批量检测:适用于在相同的生产工艺条件下，混凝土强度等级相同，原材料、配合比、成型工艺、养护条件基本一致且龄期相近的同类结构或构件，按批进行检测的结构构件。抽检数量不宜少于同批构件总数的30%，且构件数量不宜少于10 件抽检构件时，应随机抽取并使所选构件具有代表性。
03 布点原则
1)一般每一结构或构件测区数不宜少于10个，对某一方向尺寸不大于4.5m且另一方向尺寸不大于0.3m的构件，其测区数量可适当减少，但不应少于5个。
2)相邻两测区的间距应控制在2m以内，测区离构件端部或施工缝边缘不宜大于0.5m，且不宜小于0.2m。
3)测区应选择在使回弹仪处于水平方向检测混凝土浇筑侧面。当不能满足这一要求时，可使回弹仪处于非水平方向检测混凝土浇筑侧面、表面或底面。
4)测区宜选在构件的两个对称可测面上，也可选在一个可测面上，且应均匀分布。在构件的重要部位及薄弱部位必须布置测区，并应避开预埋件。
5)测区的面积不宜大于0.04平方米。
6)检测面应为混凝土原浆面，并应清洁、平整，不应有疏松层、浮浆、油垢、涂层以及蜂窝、麻面，必要时可用砂轮清除疏松层和杂物，且不应留有残留的粉末或碎屑。
7)对弹击时产生颤动的薄壁、小型构件应进行固定。
—— 检测方法及依据 ——
01 检测方法
1)混凝土材料的强度宜釆用超声回弹综合法、非破损方法进行检测，也可釆用钻芯法进行检测。
2)对长龄期混凝土，应优先釆用超声回弹综合法进行检测;
3)当不具备两个平行相对测试面时，也可釆用回弹法进行检测;
4)当混凝土材料表里不一时，如表面受冻伤、受火灾、受化学侵蚀、有严重内部缺陷等，经加大截面法加固处理的原有构件混凝土，以及对一些特种混凝土，均宜采用钻芯法。
02 参考依据
1)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)
2)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)
3)《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS 03:2007)
4)《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》(CECS 02:2005)
—— 项目总工怎么解决常见问题 ——
1)存在一根或一些梁柱等结构构件的混凝土酥松、强度很低，可以将此类构件按结构损伤考虑要求加固处理，不参与其他相同检测单元的结构构件材料强度的检测与评定。
2)对于房屋有加固历史的情况下，应将原结构混凝土和加固用混凝土强度检测划分为不同的检测单元。
3)检测材料强度时应以幢为检测单位，而不能几幢房屋一起评定。因为各幢房屋的施工、设计等情况均不完全一致。
4)对于房屋加建、扩建部分的材料强度检测，应与原结构划分为不同的检测单元，并根据材料强度等级的分类另行划分检测单元。
5)对于个别回弹值较低的数据，现场应核实剔除后补点;现场完成后数据处理时发现个别点较低剔除时，评定混凝土强度应复核公式和计算系数kc。
6)如果构件数量少于5个，按zui小值取值，第二步评定不再需要，同时标准差也不需要。
根据现场检测结果，对房屋主体结构承载力进行计算分析。在现场检测和计算分析的基础上，对房屋的安全性进行评估，并提出合理化建议。房屋安全测鉴定结论：.经现场测绘可知，东楼为一幢六层局部五层)底框结构房屋，底层为商业，二~六层为宿舍，建造于1970年代，底层为框架结构，主要为混凝土框架柱、梁承重，二~六层为砖混结构，主要为横墙承重，承重墙体主要为烧结红 砖及混合砂浆砌筑，局部墙体为空斗墙1-8轴区域、五层，8-15轴区域六层);楼、屋面板主要为预制多孔板，无圈梁及构造柱。
抽样检测法该方法主要包括：切割法与取芯法，切割法切割的试件宠大，搬运过程中扰动大，造成试验结果的离散性大，较为耗费大量的人力、财力，常用于庞大砌体工程质量事故处理及对其它方法的校准。取芯法是对房屋芯样作抗压 和抗剪试验，取芯法在房屋安全鉴定中较为常用。
根据现场检测结构、数据分析、结合国家现场规范标准综合评级房屋安全等级并出具可行性建议一般常用的房屋倾斜检测方法有：经纬仪观测法、铅垂观测法、倾斜仪测量法、基础沉降差法等，其中经纬仪观测法是蕞普遍和蕞常用的方法。
三亚崖州区危房鉴定中心,现浇楼板的承重计算方法要看钢筋的直径,还有板的厚度。现浇混凝土楼板的模板,区别模板不同材质,按混凝土与模板的接触面积,以平方米计算。板的支模高度即室外地坪至板底或板面至板底之间的高度)以米以内为准,超过米以上部分,另按超过部分计算增加支撑工程量。
三亚崖州区危房鉴定中心`房屋可靠性鉴定和评级
房屋可靠性鉴定主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292。房屋结构的可靠性是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力，结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性。
可靠性鉴定主要包括安全性鉴定和正常使用性鉴定两种，同时兼有建筑物适修性等级评估。
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