改造前，对房子进行检测是对房子的结构和承载力重新进行复核和建模核算等作业，以便对改造工程、计划提供数据支撑和主张。

改造后，对房子的改造现状和图纸进行复核和检测判定，以确保房子改造后的结构安全。当断定需求对需改造的房子进行房子安全判守时，需留意对运用时代较长久的房子，应留意查看房子结构或结构构件的老化和破损，如大型屋面板掉块，吊车梁轨迹下混凝土垫层的破碎等。

对处于地基和地下水不良的地区，应留意查看由于地基变形、斜坡滑动形成的修建物的歪斜、墙体开裂、吊车溜滑等现象，留意查看由于地下水和废水形成的地基基础、桩基的腐蚀和地基蚀空的现象，这些都会影响后期房子改造的作用。

现实当中，因不妥运用而对楼宇形成损坏的状况有很多，但由于一般居民楼分归于不同的业主，因而很难一致和谐进行维护，这就为房子安全埋下了巨大隐患。市民如对房子质量判定存在疑虑并请求判守时，可以经过小区业主委员会，以单幢修建一切产权人的名义向判定中心提出房子安全判定请求;如果没有业主委员会，市民也可联合该房子所在修建物的一切权利人提出房子判定请求。

(1)房子安全检测判定的途径

实际当中，因不当运用而对楼宇形成损坏的状况有许多，但由于一般居民楼分归于不同的业主，因而很难一致和谐进行维护，这就为房子安全埋下了巨大隐患。市民如对房子质量判定存在疑虑并请求判守时，能够经过小区业主委员会，以单幢修建一切产权人的名义向判定中心提出房子安全判定请求;假如没有业主委员会，市民也可联合该房子地点修建物的一切权利人提出房子判定请求。

总而言之，未经房子判定的房子，居民平时要定时调查房子内墙面、地板、天花板等方位是否存在沉降、歪斜和裂缝等现象。重点要注意调查裂缝呈现的部分这些都是房子质量判定的项目。其间，由资料干湿变化引起的地上、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因形成的裂缝不归于风险裂缝。居民碰到相似状况须引起注重，并赶快进行房子安全判定。

(2)房子安全检测判定的条件

在什么条件下可请求房子安全检测判定呢?

1、在房子修建上设置挺拔物、放置物或许悬挂物的，归于拆改房子结构、显着加大房子荷载或许在楼顶设置广告牌等挺拔物的，应当由原房子规划单位或许具有相应资质等级的规划单位提出规划方案，经房子安全判定组织判定契合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房子一般不得装饰装饰。确需装饰装饰的，应当先进行房子判定，并采纳修缮加固办法，到达寓居和运用安全条件后，方可进行装饰装饰。

3、非住所房子装饰触及拆改房子结构、显着加大房子载荷的，应当由原房子规划单位或许具有相应资质等级的规划单位提出规划方案，经房子质量判定组织判定契合安全条件后，方可施工。

4、原有房子改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房子质量判定组织请求房子判定。

5、因发生自然灾害或许爆破、火灾等事故危及房子安全的，房子一切人应当及时向房子安全判定组织请求房子判定。

6、兴修大型修建或许有桩基、地下修建物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房子安全判定组织请求对施工区相邻房子进行房子判定，并依照规定采纳安全维护办法。