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东莞市专业房屋鉴定机构
检测项目:
通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
房屋抗震鉴定适用范围:
未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋,尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
检测内容及过程,主要检测参数有:
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。
房屋抗震鉴定非现场检测项目有:
1.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;
2.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验房屋检测钢材试件弯曲变形能力;
3.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。
房屋鉴定之后一般是怎么处理的呢,根据房屋安全等级不同所采用的处理方式也不一样,房屋安全鉴定一共分ABCD四个等级,通俗地来说,A房屋为无安全质量问题,可放心使用;B为个别构件有点问题,但是不影响主体结构,不影响居住;通常进行危房鉴定的房屋都是已经出现明显损坏,鉴定结果以C级、D级为主:C为部分承重结构的承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,采取适当的加固措施后,可解除房屋隐患;D就是指房屋整体出现险情,建议拆除重建若房屋有保护价值的也可进行加固改造,但是居民要马上撤离并采取紧急预防措施。
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