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东莞市东实旗安三限房房地产开发有限公司需采购一家可行性研究报告编制的单位，现将相关情况介绍如下：

一、项目名称及内容

1、项目名称：东实旗康苑项目施工周边临近房屋完损检测鉴定服务；

2、采购范围：

主要内容包括但不限于前期准备工作，收集相关住户联系方式，向业主通知相关检查事宜、约定集中检查时间；现场测绘，对每栋房屋的建筑平面和结构平面简图进行现场测绘，现场形成草图，测绘成果最后用制图软件电脑打印；现状完损性检查，检查梁柱板和墙体的可见裂缝，对主要裂缝进行标记记录；房屋裂缝变化观测；房屋倾斜观测；施工过程的跟踪协调，在工程施工期间，如果有周边房屋的业主提出疑问或者发生相关纠纷，配合双方进行技术方面的解释、答疑；裂缝分析、编写报告。

3、项目地点： 东莞市

4、服务时间： 15日历天（具体开工时间以采购人书面通知为准）。

二、项目发布

本采购项目信息在东莞实业投资控股集团有限公司网站（http://www.dgsy.com.cn/）发布。

三、响应人资格要求

1、响应人须为在中华人民共和国境内登记注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。【提供《营业执照》复印件（加盖公章）或《事业单位法人证书》复印件（加盖公章）或其他主体证书复印件（加盖公章）】

2、响应人需具有房屋安全鉴定服务业绩经验。【须提供合同关键页复印件（包含但不限于合同首页、合同金额页、合同签字页等）、相关发票等证明材料。】

3、响应人需具备房屋安全鉴定服务相关资质。

4、未被列入东实集团及下属企业工程建设领域黑名单。

四、采购内容及要求

具体要求详见本谈判文件《用户需求书》。响应人须仔细阅读本用户需求书，因未详细了解本用户需求书造成报价项目遗漏，由响应人自行负责。

五、完成时间

15日历天（具体开工时间以采购人书面通知为准）。

六、支付方式

详见合同文本。

七、报价

采购限价：￥322500 元（含税）。

本项目发包方式为固定总价包干，实行固定总价报价，包括但不限于：完成本项目的成本、利润、税金等在项目过程中可能产生的一切费用。响应人已充分考虑了本项目服务内容及要求描述工作量可能与最终实际工作量存在差距的风险。

八、定标

谈判小组所有成员集中与各供应商分别进行一轮或多轮谈判。

谈判文件有实质性变动的，谈判小组应以书面形式通知所有参加谈判的供应商。供应商应当按照采购文件的变动情况和谈判小组的要求重新提交响应文件（或补充书面材料），并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。

竞争性谈判报价原则上不少于两轮报价（含唱标报价），谈判小组应要求所有参加最后一轮谈判的供应商在规定的统一截止时间前提交最终密封报价。原则上最后一轮报价应进行公开唱价。

经谈判确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，谈判小组应当根据符合采购需求、质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求且最终报价最低的原则按顺序排列推荐候选供应商。

谈判结束后，招标采购工作小组将相关谈判情况按程序审批并确定成交人。

九、采取的合同文本

合同签订的依据为竞争性谈判文件、报价文件及补充说明等。确定成交单位后，成交单位在30天内与采购人签订合同。

响应人收款前需向采购人提供请款材料和开具合法有效等额的增值税专用发票，否则采购人有权拒绝付款。

十、响应文件的组成部分（响应文件本项资料如有不全，则作无效报价处理）

1、报价函（模板）及报价清单（模板）；

2、法人证明（模板）以及法人身份证复印件；

3、法人授权书（模板）及被委托人身份证复印件；

4、承诺函（模板）；

5、业绩证明资料（至少一份）（须提供合同关键页复印件，包含但不限于合同首页、合同金额页、合同签字页等、相关发票等证明材料）；

6、资质证书复印件。

响应人须严格按照采购人提供的表单格式报价，响应文件必须装订完整，于骑缝处加盖投标单位企业公章。装有响应文件的文件袋须贴有密封条，于骑缝处加盖企业公章。

十一、响应文件份数

正本一份，并提供响应文件扫描件电子版（U盘）。

十二、开标时间及地址

1、开标时间：2022年 1月 11 日（星期 二 ） 10:00。

2、开标地址： 东莞市东城区八一路1号机关二号大院9号楼103会议室

联系人： 林工

联系电话： 13533282361

十三、注意事项

1、若响应人未按规定时间将文件送达现场，视为放弃投标资格。

2、采购人向响应人提供的有关资料和数据，是采购人现有的能使响应人利用的资料，采购人对响应人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

3、本项目执行过程中将遵循国家、省、市有关法律、法规、标准、技术规范和规范性文件的最新规定。

4、成交单位对采购文件中技术条款作出的负偏离，采购人如不接受，可要求成交单位以采购文件的要求为准，如成交单位拒绝的，采购人有权取消其成交资格或取消合同。采购人不作任何补偿。

东莞市东实旗安三限房房地产开发有限公司

2022 年1 月 5 日