加固之家

为更好地择优选取上下九-第十甫历史文化街区保护活化利用项目房屋结构安全性鉴定及抗震性能鉴定服务单位，现广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心进行公开询比，在报名并符合要求的企业内选取一家承办单位，欢迎符合资格条件的意向人报名参加。

一、项目概况

1.项目情况：项目保护活化利用的范围位于以上九路-下九路-第十甫路为主干，范围南至和平西路、光雅里、万钟首约、淘沙氹、德宁里及十四甫水脚一线，北至十六甫西二巷、十六甫东二巷、连登横、曾二巷、旧宝华、文昌横巷、一边街、景云里、上九东街、连桂里、安良南、安良里及永发新街一线，西至宝华路、大同路，东至人民路高架入口。项目改造界面23.08公顷。为进一步整理荔湾的历史文化资源，整理城市公共空间体系，突显传统风貌，改善民生，现开展上下九-第十甫历史文化街区保护活化利用工作，结合完整社区和沿街建筑提升，创造高品质的公共环境空间，实现历史城区的高品质发展。本次询比为项目的房屋结构安全性鉴定及抗震性能鉴定。

2.建设地点：广州市荔湾区。

3.资金来源：财政资金。

二、服务期限：自甲方书面通知进场鉴定之日起20个日历天。

三、服务范围、工作内容及其他要求

1、服务范围及工作内容

（1）查阅图纸资料，包括：岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、施工及施工记录、竣工图、竣工质检及包括隐蔽工程验收记录的验收文件、定点观测记录、事故处理报告、维修记录、历次加固改造图纸等；

（2）考察现场，按资料核对实物现状，调查建筑物实际使用重要条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等；

（3）填写初步调查表，包括记录房屋的结构类型、层数、房屋的使用材料，记录房屋建筑年代、朝向、面积；

（4）变形检测鉴定：依据《建筑变形测量规范》（JGJ/T8-2016）之规定，采用线锤对围墙的垂直度进行检测，评定房屋地基基础是否有不均匀沉降；

（5）用钢卷尺或红外线测距仪对房屋的结构布置、轴线尺寸、高度进行检测，绘出平面图；

（6）现状检测鉴定：现场检查各承重构件、非承重构件及围护系统的损坏、位移、裂缝、构造等；

（7）用钢卷尺检测结构柱、梁、板截面尺寸和墙体厚度，绘制每栋房屋的结构平面图；

（8）按规范要求，采用钻芯取样检测柱、梁、板的混凝土强度和保护层厚度，并依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJT-384 2016）对混凝土强度值进行评定；

（9）按规范要求，采用磁感应钢筋探测仪结合破损法（凿除钢筋保护层）检测柱、梁、板的钢筋分布、间距、直径及保护层厚度；

（10）采用回弹法检测承重墙砖块的强度；采用砂浆贯入仪检测承重墙的砂浆的强度；

（11）检测混凝土构件的碳化深度；

（12）开挖基础，检查基础的类别、基础的埋深和尺寸；

（13）根据现场检测数据，采用PKPM设计软件建模验算、分析数据、评级、编制出具《房屋结构安全性鉴定及抗震性能鉴定报告》。

2、其他要求：如本项目因特殊原因，在三年内都无法实施本项工作的，则该合同也自然终止。

四、检测鉴定技术依据

1、《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）；

2、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；

3、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2019）；

4、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

5、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJT-384-2016）；

7、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；

8、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）；

9、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；

10、《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016)；

11、《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号）；

12、甲方提供的建筑结构设计图等有关建设图纸资料，现场实地勘察的有关数据。

五、报价人资格要求

1.具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的企业法人营业执照，按国家法律经营。

2.在广州市或广州市市属区级房屋行政主管部门办理房屋安全鉴定有效备案，需提供备案网页截图。

3.拟委派的项目负责人须具有二级注册结构工程师（含以上）并且注册执业单位为本公司。

4.本次询比活动不接受联合体报价。

六、报价及结算方式

1.最高报价限价（人民币）：989808.00元（大写：玖拾捌万玖仟捌佰零捌元整），报价人根据企业自身情况填报，下浮率在【0-10%】区间内填报，报价金额是固定价且是唯一的，不超过本项目最高报价限价。

2.结算方式：

结算：综合单价包干，工程量按实结算，结算金额=实际检测数量×文件单价×（1-20%）×（1-报价下浮率）。最终结算金额以询比人或相关部门审定结果为准。

3.报价及结算根据粤建检协[2015]8号文《广东省房屋建筑和市政工程质量安全检测收费指导价》等相关的收费标准进行计算。各单位应在报价文件中明确报价下浮率，服务费报价以限价乘以（1-下浮率）进行计算，包括本次报价过程中产生的及履行本项目合同（如果中选）所需的直接成本、间接成本、利税等可预见费用和不可预见服务风险费用等所有费用。

具体结算方式，以合同约定为准。

六、询比代理服务费及成交通知书的交付

本次的询比代理服务费人民币1500元（大写：壹仟伍佰元整）由中选单位在收取成交通知书时一次性支付给询比代理服务机构。

七、询比文件的获取和公告时间

1.凡有意参加报价者，请于2022年7月1日至2022年7月5日，登录广州市荔湾区人民政府网站下载询比文件。

2.询比公告发布时间：

发布询比公告开始日期（含本日）为：2022年7月1日；

发布询比公告截止日期（含本日）为：2022年7月5日。

八、报价文件的递交时间和递交地点：

由报价意向人的法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2022年 7 月 6 日上午 9:30—11:30 递交至广州市天河区黄埔大道中122号412房，逾期恕不受理。

九、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。

十、询比人将在广州市荔湾区人民政府网上发布中选结果，中选公示期为1天。

十一、广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心对公告及询比文件有最终解释权。

十二、联系方式：

询比单位：广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心

联系人： 郑工

联系电话： 020-81533751

询比代理单位：成致项目管理有限公司

联系人： 李先生

联系电话： 18928782297

广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心

2022年7月1日