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广州地区机山巷职工公租房（二期）项目周边房屋安全鉴定竞争性磋商第二次采购公告

项目编号：住建指-2022-08

1. 采购条件

中国铁路广州局集团有限公司职工住房建设指挥部委托中铁物总国际招标有限公司对广州地区机山巷职工公租房（二期）项目周边房屋安全鉴定（项目编号：住建指-2022-08）以竞争性磋商方式进行采购。采购人为中国铁路广州局集团有限公司职工住房建设指挥部。项目已具备采购条件，现对广州地区机山巷职工公租房（二期）项目周边房屋安全鉴定进行竞争性磋商采购。

2. 项目概况

2.1工程概况：广州地区机山巷职工公租房（二期）项目该项目位于广州市越秀区西湾路广州机务段社区内。用地东面临铁路干线，南面为广州铁路机械学校，西面北面为广州机务段社区居民楼。项目总建筑面积59734.23平方米，共3栋。其中：B栋和C栋为地下2层，地上30层，地下室建筑面积8852.7平方米，裙楼建筑面积3484.67平方米，架空层991.5平方米，主楼29113.06平方米；D栋为地下2层，地上19层，地下室建筑面积4450平方米，裙楼建筑面积2225平方米、主楼10617.3平方米，基坑深度分别为北侧9.8米，南侧13.6米。

2.2计划工期：30天。

2.3采购范围：鉴定基坑深度2倍范围内既有建筑安全状态，合计13712m2，鉴定项目包含但不限于：倾斜、裂缝，且满足广州市政府有关要求。

2.4 标段划分

本项目共设1个标段。

3. 谈判响应人资格要求

3.1 本次谈判要求谈判响应人具备的条件：

3.1.1在中华人民共和国境内合法注册，持有有效的营业执照，企业信誉良好。

3.1.2.资质要求：第三方鉴定单位应具有省级建设行政主管部门颁发的《建设工程质量检测机构资质证书》，且为广州市房屋鉴定备案单位，证书需在有效期内。

3.1.3财务要求：近三年财务状况良好（均不得处于亏损状态），提供经会计师事务所审计的近3年（2019年～2021年）的财务审计报告。

3.1.4.业绩要求：近一年（2021年9月～2022年9月）内完成一项建筑房屋鉴定业绩，业绩证明材料须提供服务合同。

3.1.5.项目机构设置及人员要求：

3.1.5.1项目负责人需具有建设行政主管部门颁发的有效房屋鉴定资格证，证书需在有效期内，如证书上的单位名称与投标人名称不一致，需提供社保证明文件。

3.1.6信誉要求：具有良好的企业社会信誉，近三年（2019年7月～2022年7月）内未发生与骗取合同有关的犯罪或者严重违约而引起的诉讼和仲裁；近三年（2019年7月～2022年7月）中不曾在任何合同中违约或被逐或因任何原因而使任何合同被解除；未在中国国家铁路集团公司或政府建设主管部门通报的停标处罚期内，未在中国铁路广州局集团公司通报的停标处罚期内；具体铁路工程建设失信行为惩戒执行《中国铁路总公司办公厅关于转发国家铁路局<铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法>的通知》等的规定。

3.1.7谈判响应人不得存在下列情形之一：

(1) 被责令停业的；

(2) 被国家铁路局或中国国家铁路集团有限公司暂停或取消投标资格的；

(3) 财产被接管或冻结的；

(4) 投标人法定代表、拟委派的项目负责人在递交投标文件之日起前3年内有人民法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录的；

(5)被中国国家铁路集团有限公司或广州局集团公司通报的停标处罚期内；

(6)被人民法院列为失信被执行人；

4. 磋商谈判文件的获取

4.1凡有意参加者，请于2022年10月13日至2022年10月17日，每日上午9:00至11:00，下午14:00至16:00（北京时间，下同）。进行线上购买谈判文件，自行填写《谈判申请人登记表》（见附件一）后，随营业执照复印件、法人授权书、购买人身份证、汇款凭证的彩色盖章扫描件发送到crmscgz2019@163.com购买谈判文件，电子邮件经招标代理确认后（联系电话：13421078929）以电子邮件的方式将谈判文件电子版发出。

4.2谈判文件每套500元，售后不退。响应谈判人须在购买谈判文件前将谈判文件款电汇、网汇（不接受个人汇款）至下述指定账号，同时须在汇款单据上注明项目编号。

开户名称：中铁物总国际招标有限公司

帐 号：7005059

开户银行：交通银行北京西单支行

4.3 本次谈判不接受邮购。

4.4 谈判申请人需要在购买招标文件前登录https://www.bidding-crmsc.com.cn/填写企业相关信息（包括企业名称、组织机构代码证或统一社会信用代码、邮箱等）完成在线注册。

5. 磋商谈判响应文件的递交

5.1 递交磋商谈判响应文件的时间为2022年10月25日14时00分至2022年10月25日14时30分，递交磋商谈判响应文件的截止时间为2022年10月25日14时30分，在广州市越秀区中山一路65号2楼会议室递交磋商谈判响应文件。

5.2逾期送达或者未送达指定地点或者未按规定密封的磋商谈判响应文件，采购人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次采购公告同时在中国铁物电子招投标平台、中国招标投标公共服务平台、国铁采购平台上发布。

7. 联系方式

招标人：中国铁路广州局集团有限公司职工住房建设指挥部

地址：广州市天河区东站路1号五楼

联系人：蓝先生

电话：020-61341156

电子邮件：gtjtzjzazb@163.com

招标代理机构：中铁物总国际招标有限公司

地址：广州市越秀区中山一路65号2楼

联系人：陈工

电话：13421078929

电子邮件：crmscgz2019@163.com

中国铁路广州局集团有限公司职工住房建设指挥部

2022年10月12日

附件一

谈判申请登记表