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采购人名称

采购方式

财政预算限额（元）

项目简介

深圳市市场和质量监督管理委员会物业水库、沙头市场宿舍楼为我委老旧物业，目前外墙、天面都存在严重的漏水情况，影响了物业的正常使用，对建筑主体造成损害，存在安全隐患，需进行防水处理。具体改造内容详见工程量清单。

投标人资质要求

（1）具有独立法人资格；（提供证照扫描件或复印件加盖投标人公章）； （2）须为深圳市政府采购中心注册的供应商；（提供注册卡扫描件或复印件加盖投标人公章）； （3）投标人具有特种专业工程（限结构补强）专业承包资质、地基基础工程专业承包二级或以上资质、消防设施工程专业承包一级资质；（提供证书扫描件或复印件加盖公章） （4）非为本项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位）。（提供承诺函加盖投标人公章） （5）近三年内无行贿犯罪记录；（由深圳市政府采购中心定期向市人民检察院申请对政府采购供应商库中注册有效的供应商进行集中查询，投标文件中无需提供证明材料） （6）本项目不允许联合体投标。 

工程预算书、工程量清单要求

商务需求

1、建议评标办法 由于本项目实物工程量变数较大，不同品牌材料对报价影响较大、工期较紧等特殊原因，要求采用综合评标办法进行招标。并且，投标单位在投标文件中需附主要装饰材料的品牌、产地、规格说明，该说明作为综合评标中重要评审因素。评委会在评标时，可按照以下量化的评审因素，对各投标文件进行分析和比较，各类别在评标总得分中所占比例可按政府采购中心相关规定执行 
2、项目工期要求 （1）本工程计划施工日历天数 90天（节假日、雨天等均包括在内）。 （2）定标后5天内签订施工合同，工程施工合同基本条文采用：《深圳市建设工程施工合同》（标准本）。每延误一天工期，向建设单位支付合同造价的 的违约金。 
3、施工质量验收和工程质量缺陷保修 （1）提供设施设备的供应商应在深圳地区设有长期固定的售后服务机构，包括维修部等。售后服务响应时间不超过3小时。保修期内和期满后，供应商都应进行定期的器材免费重装维修服。 （2）本项目竣工后，供应商和用户共同签字验收，供应商为验收提供必需的检测设备、工具及其他便利条件。项目经验收合格签字后，并不能免除供应商对项目应承担的责任。本招标项目的保修期要求自有关部门验收合格及签字之日起至少一年。在保修期内因中标单位责任而产生的质量问题，由中标单位负责无偿返修或更换。竣工验收时，中标单位应向业主提供有关的技术档案资料一式六份，并按国家档案部门的要求规格编制成册。 （3）施工质量验收按照《建筑工程施工质量验收统一标准》进行验收，各单位工程、分布分项工程应按照相关的规范进行验收。 （4）质量保修期：从工程交付使用日期起2年，并在施工合同中约定。投标单位对工程质量缺陷负有经济责任，并负责维修。 
4、工程竣工验收和备案方法 工程竣工验收和备案应按照《深圳市房屋建筑工程竣工验收及备案方法》及国家相关规定执行。 
5、付款方式 （1）总价包干合同，工程变更在上下浮动3%以内，结算不做调整。 （2）对各种材料、设施、设备的检测费用，计入合同总价。 （3）合同价款的支付按照财政局有关规定执行。 
6、工程承包方式 工程进行总承包，包工包料、包材料价差和运费、包工期、包质量、包安全文明施工，建筑材料应符合设计和项目使用的要求。本工程不允许联合体进行投标。 

图纸

技术需求、项目管理要求、其他

1、项目要求：

本招标工程的材料、成品、半成品、构配件、器具、设备、施工必须遵循现行国家的法律、法规、条例、行业标准及深圳市的法律、法规、条例。

（1）招标范围及工程内容：施工图和设计补充所包含的全部内容。

（2）本项目工程质量和施工时间要求高，工期紧，所以要求投标单位合理组织具有相应专业资质、信誉好、实力强的承建商参加投标。投标单位须认真编制施工组织设计，合理安排工序，选报能力强的项目经理；本工程项目经理不得同期兼任其它项目经理；除业主要求外，施工阶段不得更换项目经理。

（3）拆除项目不得野蛮施工，施工过程中须遵守施工现场文明安全管理的各项规定。同时，中标单位必须保证每天在现场的施工人员不少于施工组织设计所规定的人数，其中包括各个专业的技术负责人。

（4）施工单位除须遵守施工现场文明安全管理的各项规定，施工人员统一着装并办工作卡；业主不负责提供施工人员的食宿场所。

2、材料设备供应

投标单位负责供应的材料设备，应符合设计、有关标准/规范的要求，进场时提供产品质量合格证明并得到确认，进场后妥善保管，对材料的二次加工应符合有关规定，对材料设备质量负责。

3、文明工程和施工安全

（1）施工单位应自行严格按照安全文明施工标准组织施工，并遵守有关深圳市工程建设安全生产及文明施工的管理规定，不能对周边楼宇内的正常工作、生活造成干扰。

（2）施工单位在工程开工前，应负责对相邻建筑物、构筑物、地下管线、市政公用设施等进行安全防护，不能造成损害。

（3）施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的粉尘、废气、噪声、振动等对周围环境、周边楼宇内的正常工作和生活秩序造成的污染和危害。

评标模板使用规则

模板使用规则

（一）关于评分准则分类

除价格分按照规定的公式计算外，其它评分因素的评分准则可分为A、B、C三类：

A类评分准则指由评委主观评分的评分准则；

B类评分准则指投标人进行承诺即得分的评分准则；

C类评分准则指由评委客观评分的评分准则。

评审过程中，所有评委对于采用B、C类评分准则的评分因素，必须给出一致结论。

（二）关于权重调整

1、价格部分的权重不能低于40%，综合实力部分的权重不能高于10%；

2、某项评分因素的权重不能突破设置的权重上限。

（三）关于评分因素调整

1、评分因素的增加

（1）评分因素的拆分：允许根据项目实际情况对模板中的评分因素进行拆分，相关权重同样作相应拆分处理。

（2）另行增加评分因素：允许根据项目实际情况增加评分准则并设置相应的权重，但增加的C类评分准则与增加的综合实力部分A类评分准则合计不能超过2项，每项权重不能超过2%，总权重不能超过3%。

2、评分因素的减少

允许根据项目实际情况减少评分因素，但相关的权重只能增加至价格部分或采用A、B类评分准则的评分因素。

（四）其它注意事项

1、评分因素与评分准则必须对应；不得就同一项考察内容重复设置评分因素；

2、评分因素及评分准则的表述应根据项目实际情况进行具体化，做到表述简练、准确且易于判断、没有歧义。

评标信息

序号评分项权重1价格部分402技术部分40序号评分因素权重评分方式评分准则1项目总体概述及理解5专家打分根据招标文件的需求和投标文件响应情况进行横向比较，分档评分：评价为优得80%-100%分数；评价为良得60%-80%分数；评价为中得30%-60%分数；评价为差不得分。2施工组织计划、施工技术、施工工艺及相关的合理化建议8专家打分根据招标文件的需求和投标文件响应情况进行横向比较，分档评分：评价为优得80%-100%分数；评价为良得60%-80%分数；评价为中得30%-60%分数；评价为差不得分。3项目实施关键施工技术（重点难点）分析及解决方案6专家打分根据招标文件的需求和投标文件响应情况进行横向比较，分档评分：评价为优得80%-100%分数；评价为良得60%-80%分数；评价为中得30%-60%分数；评价为差不得分。4拟采用设备（材料）的性能（节能环保情况）、档次及质量可靠性6专家打分根据招标文件的需求和投标文件响应情况进行横向比较，分档评分：评价为优得80%-100%分数；评价为良得60%-80%分数；评价为中得30%-60%分数；评价为差不得分。5拟投入劳动力（项目经理、技术人员、管理班子、机械设备、场地）情况4专家打分根据招标文件的需求和投标文件响应情况进行横向比较，分档评分：评价为优得80%-100%分数；评价为良得60%-80%分数；评价为中得30%-60%分数；评价为差不得分。6施工质量（安全、环保、工期、售后服务）保障措施及相关的违约承诺6专家打分根据招标文件的需求和投标文件响应情况进行横向比较，分档评分：评价为优得80%-100%分数；评价为良得60%-80%分数；评价为中得30%-60%分数；评价为差不得分。7拟投入项目管理团班子情况5专家打分要求项目经理踏勘现场，以采购方出具的踏勘证明作为得分依据，项目经理持注册建造师证书及身份证踏勘现场；有得100%，无不得分。3商务部分20序号评分因素权重评分方式评分准则1资质情况10专家打分1、投标人具有特种专业工程（限结构补强）专业承包资质；2、投标人具有地基基础工程专业承包二级或以上；3、投标人具有消防设施工程专业承包一级资质。以上三项具有一项得25%，两项得50%，三项 得100%。（提供文件扫描件，原件备查，不清晰或未提供不得分。）2本地服务能力2专家打分要求：投标人公司总部注册地为深圳的2分，深圳地区以外广东省内得1分，其他不得分。3同类项目业绩情况5专家打分要求：提供自2014年1月1日起类似防水工程业绩，1个得0.5，满分5分。（要求提供中标通知书或合同、验收报告及履约情况反馈表扫描件，原件备查）4投标人本地社会责任1专家打分要求：投标人自2014年1月1日起参与深圳当地社会慈善捐赠，一次得50%，两次以上得100%。（要求提供捐款收据扫描件，原件备查）5企业诚信2专家打分投标人提供深圳市政府采购活动中由建设单位出具的履约情况评价表，评价为优得分，其他不得分。1个得0.5分，满分2分。（要求提供中标通知书及履约情况反馈表扫描件，原件备查）