加固之家

招标人：番禺市虎门石矿场

项目编号：HKJDHFTZ-201801

项目名称：南沙区南北台大街市场综合楼结构检测鉴定及恢复现状图纸项目

评审办法：最低价中标法

招标文件在广州南沙资产经营有限公司网站自行下载。

投标文件响应截止时间：2018年9月18日上午09:50前

开标与评审日期：2018年9月18日上午10:00

开标地点：广州市南沙区南沙街道办综治信访维稳中心3楼311

投标份数：正本1份，副本2份。

招标人及投标文件递交地址：广州市南沙区南沙街道办综治信访维稳中心3楼306，联系人：郑小姐，电话：020-84688677。

致投标人：

番禺市虎门石矿场（以下简称 虎矿公司 ）经研究决定,就虎矿公司 南沙区南北台大街市场综合楼结构检测鉴定及恢复现状图纸项目 项目，采取邀请招标方式选择单位提供专项服务。

一、招标项目概况

项目名称：南沙区南北台大街市场综合楼结构检测鉴定及恢复现状图纸项目

服务期限：合同签订后30天内完成鉴定工作并提交鉴定报告及恢复现状图纸。

广州市南沙区南北台大街市场综合楼建于九十年代，为八层钢筋混凝土框架结构，其中一、二层为裙楼，三层以上为塔楼，建成后（除一楼用作农贸市场外）二层以上一直未投入使用而空置，由于长期空置，门窗水电已缺失，楼房出现开裂渗水现象较普遍。

现我场想充分利用该房屋作安置房使用，但由于建造时间年久，房屋的原设计图纸已经失存，在改造前需对该房屋的现状各项物理参数进行测量并绘制图纸，以满足加固改造设计需要，为了解该楼房的结构构件现时的安全状况、相关力学性能参数、结构构件的承载能力及恢复现状图纸，为加固处理提供技术依据，而需对南沙区南北台大街市场综合楼进行结构检测鉴定及恢复现状图纸。

二、项目最高投标限价

项目最高限价为：17.38万元

三、参加投标单位资格要求

（一）具有独立承担民事责任的能力。

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（三）具有履行合同所必需的设备、管理与技术团队及专业技术能力。

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（五）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（六）具有有效期内的广州市房屋管理部门颁发的房屋安全鉴定备案资格证书。

（七）拟担任本项目负责人需持有房屋安全鉴定协会颁发的房屋安全鉴定员执业注册证书，并具备建筑结构高级工程师技术职称，鉴定人员需持有房屋安全鉴定协会颁发的房屋安全鉴定员执业注册证书（15人以上）。

（八）法律、行政法规规定的其他条件。

（九）本项目不接受联合体投标。

四、对投标文件的要求

（一）投标文件必须包括以下内容：

1.投标人营业执照复印件；

2.资质证书复印件；

3.有效的法定代表人证明书原件；

4.授权委托书（若非法定代表人签署投标书）；

5.项目报价书。

（二）投标文件应符合以下要求：

1.投标文件一式三份。

2.投标书须须加盖公章，须有法定代表人或其授权人签字，并装订在投标文件首页；

3.所有资料须密封，在密封封口处签名并加盖投标人单位公章。

4.文件正本应用不褪色的墨水书写或打印，字迹清晰可辨，任何一页都不应涂改，不应有行间插字或删除。如果出现上述情况，不论何种原因造成，均应由法定代表人或其授权人在改动处小签或盖法人章。

五、项目要求

（一）技术服务要求

1.对南沙区南北台大街市场综合楼主体结构安全性能进行鉴定

1.1地基基础及房屋垂直度的基本情况

检查室内、外地台是否有沉降裂缝，室外墙脚是否与地台有分离裂缝，裂缝宽度、长度。

本次鉴定不包括基础检测。

1.2检查建筑物上部结构（包括承重结构、围护结构和连系结构）所采用的结构形式及其所用材料。

1.3检查构件及其连接工作情况，以及构件变形和裂缝分布情况。

1.4混凝土构件外观完损状态记录：保护层脱落、裂缝、露筋、移位、蜂窝、麻面、空洞、掉角、水渍、变色等。

1.5裂缝记录时要按位置、走向、裂缝形式、宽度、长度的顺序进行记录，用照相机拍摄记录异常现象。

1.6检查各构件之间的连接是否有松动、开裂及变形等损坏现象。

2.检测鉴定内容

2.1图纸资料调查：调查房屋原建筑、结构设计图纸、地质勘探及验收资料，了解房屋建筑年代、基础类型、地质参数、设计材料强度等；

2.2房屋结构构件损坏状况全面调查：采用目测，并利用小锤、卷尺、裂缝放大镜等工具，对房屋结构构件现时的损坏状况进行全面的调查，如结构构件的开裂、变形、渗漏、钢筋锈蚀、混凝土保护层剥落等。

2.3钢筋混凝土结构检测

混凝土强度检测：采用现场钻芯取样法对钢筋混凝土柱、梁、板混凝土强度及楼板厚度进行检测，检测批按《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）的Ｂ类取值，并按相关标准规范对检测结果进行分析评定。

构件配筋检测：采用无损的电磁感应法对房屋的钢筋混凝土框架柱、梁、板的配筋情况进行检测，检测内容包括钢筋的类别、数量、直径、分布、保护层厚度等，并局部采用人工开凿进行验证。检测批按《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）的Ｂ类取值，并按相关标准规范对检测结果进行分析评定。

2.4垂直度检测：采用全站仪对房屋整体的垂直度进行检测，测量部位为房屋的外角，评定地基基础的工作状况。

2.5结构承载力验算：根据现场实际检测情况及房屋原设计图纸，依据国家现行建筑结构设计规范，对该房屋现结构构件的承载能力进行验算，评定其是否满足国家规范及使用要求。

2.6检测鉴定报告编写：综合上述检查、检测情况及验算结果，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），对该房屋现结构构件的安全性等级进行分析评定，出具安全性鉴定报告，并对不满足国家规范要求及使用要求的构件提出相应的处理建议。

3.恢复现状图纸工作内容：

3.1房屋的占地面积测量：采用激光测距仪对房屋平面尺寸进行测量并计算面积；

3.2房屋的建筑面积测量：采用激光测距仪对房屋各层平面尺寸进行测量，根据各层面积汇计算总面积；

3.3房屋的建筑物层高、总高（含天面结构高度及女儿墙高度）测量：采用全站仪和激光测距仪对房屋各层层高、外立面高度及女儿墙高度尺寸进行测量，根据各层层高汇总并结合外立面测量尺寸进行复核，计算每栋楼的层高、总高、女儿墙高度等；

3.4结构平面布置图测绘：采用激光测距仪、皮尺、卷尺等工具测量房屋的轴网尺寸、层高、结构布置及柱、梁、楼板（抽芯确定混凝土楼板厚度）截面尺寸等物理参数进行全面测量，并绘制房屋结构平面布置图

3.5房屋的建筑平面图、立面图、剖面图绘制：采用激光测距仪和钢卷尺等测量工具对房屋各层的轴网尺寸、平面布置、层高等进行测量，根据测量数据绘制楼房的建筑平面图、立面图和剖面图。

4.检测鉴定的依据

需按照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）、《广东省建筑结构荷载规范》（DBJ15-101-2014）、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）2015年版等现行标准规范和鉴定工作要求进行。

（二）商务要求

1.服务期：合同签订后30天内完成鉴定工作并提交经原（广州市国土资源和房屋管理局）房屋鉴定报告管理系统备案的鉴定报告。

2.服务地点：广州南沙区南北台大街40号。

3.质量要求：符合国家规范的标准要求。

4.付款方式：合同签订后并收到中标人增值税专用发票后7个工作日内支付合同金额的50%；中标人完成全部服务内容，按照招标人要求提交经原（广州市国土资源和房屋管理局）房屋鉴定报告管理系统备案的鉴定报告及图纸资料并开具增值税专用发票给招标人后的 7 个工作日内，招标人支付合同款项的50%给中标人。

六、投标人须知

（一）投标人一旦成交，双方将严格按照成交价格签订、执行服务合同。

（二）各投标人应本着长期合作、专业服务的精神，以优惠的价格投标，但亦应严格保证业务质量。

（三）投标人未按本招标文件规定所投的投标文件无效。无论成交与否，各投标文件及相关资料恕不退回，由招标人存档备察，招标人将对投标人资料予以保密。

（四）不论结果如何，投标人均需自行承担所有与编写和递交投标文件及所有参与过程中的全部费用。

（五）招标人有权在招投标期间内的合适时间发布澄清及参考文件。

（六）招标人在规定的截止时间前，可以对招标文件进行修改，并以书面形式通知投标人，投标人应立即以书面形式回复确认收到修改文件。

七、投标评审

评标办法：评标方法采用最低价中标法。

（一）首先对投标人资格性和符合性审查表。由评委对投标人的资格性和符合性进行审查。

（二）评标结果

1.定标原则：符合性审查通过的单位，报价由低到高的顺序依次排出名次，确定有效投标报价最低的投标单位为第一中标候选人，次低的投标单位为第二中标候选人，以次类推。如最低报价遇到同等报价时，最低报价各方再进行一次暗标报价（报价不能高于第一次的最高报价）。

2.投标人有下列情形之一的，其投标将被视为无效投标：

2.1响应文件未按邀请招标文件规定包装、密封、装订、编制、盖章、签名的；

2.2在审标过程中，评标委员会发现投标人以他人的名义投标、串通投标或以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；

2.3投标人的投标报价超出项目最高限价的；

2.4投标人在投标过程中有其他违反法律、法规规定的。

（三）中标公示及中标通知书

投标结果公示期结束后，如无异议，排名第一的中标候选人确定为中标人。虎矿公司将及时向中标人发出中标通知书，中标人接到通知书后应在24小时以内予以书面确认。

（四）合同谈判与签订

中标人应该在中标通知书中载明的时间内与招标人商谈有关事宜并签订合同协议书。

八、招标人对本次招标活动及相关的文件资料拥有最终的解释权。

番禺市虎门石矿场
2018年9月11日

附件：

招标文件.doc