房屋鉴定的类型一般有多少种？
- 发布时间：2021-08-26 15:01:58
- 浏览： 1333
- 出处：加固之家
- 作者：小柯
房屋做为我们的“避风港”在使用过程中为我们遮风避雨，考虑到结构老化，磨损，过度使用等不良因素，难免会出现损坏现象，若未及时处理导致损坏过于严重可能就会发生坍塌，由此可见为了我们的生命安全以及财产安全，应定期检查房屋肉眼可见的各方面如（墙有无出现裂缝、天花板有无漏水、房屋整体有无倾斜等），若出现这些现象，应当及时找房屋检测鉴定公司对进行房屋鉴定，并准备做房屋加固措施。那么房屋鉴定的类型也是众多，我们该如何”对症下药”选择适合我们的那种呢，下面让我们来看看普遍的几种鉴定类型。
一、房屋正常使用性鉴定
此类型房屋鉴定主要注重于房屋是否还能继续正常的使用，而在现在勘察中更侧重于现场的实际环境、图纸的复核。做此鉴定的目的普遍是用于改变房屋使用功能或产权补登等。
二、房屋整体结构改建安全鉴定
此类型鉴定适用于要为房屋改造内部结构或者房屋加层增大荷载等，鉴定的内容主要就是验算复核，分享房屋改造前与改造后对房屋有无造成较大的影响，是否满足相关的规范。
三、房屋安全性鉴定
此类型鉴定是房屋安全类型中最为常见的一种，鉴定的房屋普遍为使用时间较久的旧房屋，相当于常规的安全检测鉴定，鉴定的实际内容得根据现场情况来定
四、房屋构件的安全鉴定
此类型鉴定即是对房屋整体的某个构件进行鉴定，如承重墙、天花板、柱子等单个构件是否对房屋的体系造成了影响，判断是否会继续损坏等针对单个构件而做出的鉴定。
五、司法房屋安全鉴定
此类型普遍用于民事纠纷，发生纠纷后法院授予委托，纠纷的双方共同给予配合，施工前必须双方协商达成一致目的后方可动工，对现场进行工程质量检测。检测结果供参考让其做出责任判断。检测结果理应双方共同认可。
六、房屋灾后紧急鉴定
此类型的鉴定对象是由于火灾、洪水、地震等自然灾害破坏过的房屋，须根据现在实际情况评估出房屋损坏的程度，并组合相应的鉴定项目一并进行考虑该受检房屋是否为危房。并做出相应的处理措施。
七、房屋抗震性能鉴定
我国为地震多发地，加上2008年汶川地震的悲痛的教训，所以近年来进行房屋抗震性能鉴定的房屋越来越多，只增不减，加上相关部门对于房屋抗震鉴定非常的重视，关于房屋抗震的规范陆续执行。
