农村自建房安全鉴定标准及流程
- 发布时间：2021-11-10 15:52:39
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
【文章来源：广东方十检测鉴定】
随着生活水平的提高，盖一幢自己的小楼成为很多人的选择，自建房一直是农村居民用来满足住房需求的主要方式。然而随着城市化的推进，许多农村自建房的性质发生改变，不再是单纯的居住，从一开始带有租赁性质的公寓房，发展到含经营性的门铺、店面，再到具有生产属性的厂房、小作坊等。渐渐地农村自建房的安全问题不断摆到台面上来，对于农村自建房屋质量，目前从法律法规层面暂无明确要求。很多农村自建房本身就是“三无工程”——无规范审批、无资质证明、无验收标准。
农村自建房安全鉴定评定标准
房屋安全鉴定c级评定标准为：
1、地基基础：保持基本稳定。
2、墙体：承重墙出现多处轻微裂缝或部分非承重墙墙体出现裂缝、明显位移和歪闪或者有明显松动、脱闪等现象。
3、梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态，个别梁柱节点破损和开裂明显。
4、楼、屋盖：楼、屋盖明显有开裂现象；盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝,，个别屋面板塌落。
房屋安全鉴定D级评定标准为：
1、地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌。
2、墙体：承重墙出现比较明显歪闪、局部酥碎或倒塌；墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂，非承重墙局部倒塌或严重开裂。
3、梁、柱：梁、柱节点破坏严重或者普遍开裂。
4、楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落；屋架歪闪,部分屋盖塌落。
农村自建房质量安全鉴定流程
1、房屋历史沿革及修缮历史情况的调查；
2、房屋建筑结构情况的检测与复核；
3、房屋建筑特色及重点保护部位的调查（从业主方和历史房屋保护中心查阅相关资料）；
4、房屋主要结构材料强度的检测；
5、房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测；
6、房屋的完损状况检测（重点保护部位及其他部位）；
7、房屋修缮方案及未来使用荷载的调查；
8、房屋结构安全性的分析与评定；
9、房屋结构抗震性能鉴定；
10、对不满足房屋结构安全性要求的部位提出处理建议。
