房屋改扩建如何做检测鉴定
- 发布时间：2021-11-11 15:38:50
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
概要：在很多人对房屋结构进行改造或改变使用用途的时候是有诸多限制的，根据政府部门的相关规定，改造住房结构或改变用途时，必须要求相关鉴定公司进行住房安全检查。因为对房子的结构和承载力进行重新审查和建模计算等工作只能在保证安全的条件下进行改造。
【文章来源：广东方十检测鉴定】
在很多人对房屋结构进行改造或改变使用用途的时候是有诸多限制的，根据政府部门的相关规定，改造住房结构或改变用途时，必须要求相关房屋检测鉴定公司进行住房安全检查。因为对房子的结构和承载力进行重新审查和建模计算等工作只能在保证安全的条件下进行改造。
房屋改造前检测鉴定的必要性
(1)为设计改造提供技术参数和依据。
(2)减少改造费用(改造计划初期不考虑结构安全，减少返工或工期延误的资金和时间费用)。
(3)确保改造或持续使用，保护业主、设计、施工当事人的利益，消除不必要的安全风险。
房屋改造检测鉴定
1、确定现有建筑的结构类型（年代久远无图纸的建筑）；
2、检测现有建筑的现状及可能存在的对结构有问题的部位；
3、检测现有建筑的必要参数（如：钢筋位置及根数、混凝土强度等）；
4、检测地基基础结构形式及范围，根据试验验证地基基础的承载力；
5、处理分析检测所得的数据，并建立现有建筑模型获得分析受力情况；
6、得出此次检测鉴定的结论；
7、根据检测鉴定结论给业主提出合理的指导建议。
在房屋改造前只有通过科学严谨的方法进行房屋安全鉴定，才能确定原结构安全指数，还能够及时发现房屋存在的安全隐患，确定是否适合改造房屋或具备改造条件，通过论证，确定改造设计施工方案的可靠性，避免房屋在改造过程中存在安全隐患。
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